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爱城独立屋价位高 买家转向联排别墅 【大纪元2023年12月21日讯】（记者林霏编译报导）长期以来，独立屋一直是埃德蒙顿买家的首选，但如今许多人，尤其是首次购房者，正在转而选择价格较低的房型。 埃德蒙顿Re/Max Honest房地产公司经纪人珍妮·马尚特（Jeneen Marchant）告诉《爱城日报》，联排别墅作为一种住房类型，提供了独立屋的元素，但价格却没有那么高，因此引起了买家极大的兴趣。 她表示，“联排别墅比公寓更令人向往，因为许多镇屋都有一个小院子，甚至还有一个车库。”她还说，鉴于联排别墅平均价格远低于独立屋，因此更容易获得抵押贷款。 埃德蒙顿房地产经纪人协会的数据显示，10月份，大埃德蒙顿地区联排别墅的基准价格同比增长逾4%，达237,200元，是所有细分市场中涨幅最大的；单户独立屋的基准价为434,300元，上涨约2%。 以10月总销量的比例来看，联排屋约占交易量的15%，仍大幅落后于独立屋（占销售总量的58%），略低于公寓（约16%）。半独立式住宅与联排别墅有许多相似之处，只是库存少很多，基准价格更高，约占总销量的11%。 尽管联排别墅的市场份额相对较小，但在当前利率较高的环境下，联排别墅的需求应会继续增长，特别是在移民依然强劲的情况下。更重要的是，房地产公司Zoocasa最近的一项研究显示，埃德蒙顿的联排别墅比加拿大其它大多数城市要实惠得多。 该公司考察了9月份基准价联排别墅的最低首付，并将其与2018年同月做了比较。埃德蒙顿排名第二，基准价为241,900元，最低首付约为12,000元，与2018年9月相比增加了425元。联排别墅价格最低的城市是里贾纳，基准价格约为229,300元，所需的最低首付约为11,500元，比2018年增加了295元。 埃德蒙顿MaxWell Polaris房地产经纪人德怀特·斯特鲁(Dwight Streu)表示，事实证明，联排别墅对于省外买家非常有吸引力，“我的经验是，他们一直在购买更实惠的房产。”并说这些买家也在购买公寓。 Zoocasa的报告显示，大多伦多地区联排别墅的基准价约为842,000元，温哥华地区超过100万。 斯特鲁表示，买家需要考虑的不仅仅是价格，越来越多的联排别墅附带管理费，尤其是较新的联排别墅。 他说，当今对联排别墅的需求很大程度上在于其相对于独立屋的差价，而独立屋仍是有能力买家的首选，“不是人们突然更喜欢排屋，而是许多买家无力承担更高价位的房型。”◇ 责任编辑：齐守善   相关新闻： 加拿大14个租房者可以买得起房的城市 埃德蒙顿20万以下待售房屋所占比例全国领先 爱城房市为首购者提供入市好时机 埃德蒙顿允许居民在门前空地上创建花园 Royal LePage：爱城卡城房产搜索全国最高 埃德蒙顿仍是全国最实惠房市之一 埃德蒙顿公寓楼有倒塌风险 居民被勒令搬出 埃德蒙顿房市较过去10年小幅增长 爱城通过提高住宅密度的新分区法规 埃德蒙顿6月房地产销量跌11.4% 编辑推荐： 藏字石 蕴天机 林辉：导演陈凯歌对父亲终生的愧疚 93岁老人：李洪志大师给了我第二次生命 热门新闻： 【未解之谜】“黛玉”再次转世归来？陈晓旭的四世轮回 【古道人生】女子婚姻不好 可能是什么原因？ 苏轼小时和黠鼠交手 他为何输了？ 【佳人传】 作诗千首 持斋修道的汪端 这仆人怎得变身为太守？一介贫儿又怎成了皇帝亲信呢？ 【马克时空】A-10退役谁来继任 攻击机或消失 【古韵流芳】李商隐叹相思 以无题诗道心曲 【漂流传奇】香港咖啡师英伦创业记 沈舟：美军增派F-35到日本 中共难应对 持有多少现金储蓄最合适？专家解析 搭机长途旅行太累 如何挑选最舒服经济舱座位 胡歌携妻与香港艺人聚餐 老婆正面照首度曝光 26届台北电影奖完整名单 影帝阮经天影后林品彤 上海开唱在高台上滑跪 刘德华因危险动作道歉 巨石强森为4岁临终粉丝献唱 录视频暖举获赞 汪明荃两度患癌 炎夏在冷气房穿冬装采排粤剧 越吃越瘦？专家：“负热量食物”有助减重 为何飞机从起点到终点的飞行路线非一直线？ 在游泳池最容易得这三种病 千万要小心 只用微波炉 就能煮好玉米棒 稳血糖又减肥 3运动摆脱糖尿病 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：爱城独立屋价位高 买家转向联排别墅 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：