Rubriek 3 geupdatet voor versie beleidsboek zelfstandig jan 2025

docs/implementatietoelichting-beleidsboeken/zelfstandige_woonruimten.md

@@ -304,4 +304,46 @@ _Garage : lengte 3,16m x breedte 6,12m = 19,3392 m², afgerond : 19,34 m²_
 _Bijkeuken: lengte 2,11m x breedte 2,87m = 6,0557 m², afgerond : 6,06 m²_
 _Totaal : 25,40 m² Afronding op hele m² : 25 m²._
 
-_Dit vertaalt zich dan naar 25 \* 0,75 punt (per m2) = 18.75 punten._
+_Dit vertaalt zich dan naar 25 \* 0,75 punt (per m2) = 18.75 punten._
+
+## Rubriek 3 Verkoeling en verwarming
+
+### 3.1 Puntentoekenning
+
+* Verwarmde vertrekken worden gewaardeerd met 2 punten.
+
+* Verwarmde overige ruimten en verkeersruimten worden gewaardeerd met 1 punt met een maximum van 4 punten voor alle overige ruimtes en verkeersruimten (samen).
+
+> Wij hanteren de volgende ruimtedetailsoorten als `verkeersruimte`:
+>
+> * hal
+> * overloop
+> * entree (onze eigen uitbreiding op de referentiedata)
+> * gang (onze eigen uitbreiding op de referentiedata)
+> * trappenhuis (onze eigen uitbreiding op de referentiedata)
+
+_Extra voorziening_
+
+Voorzieningen met zowel een verwarmingsfunctie als verkoelingsfunctie worden per vertrek gewaardeerd met 1 extra punt tot een maximum van 2 punten (bij meerdere vertrekken met een verkoelingsfunctie).
+
+~~Woningen die zonder koeling voldoende koel kunnen blijven, worden per vertrek gewaardeerd met 1 extra punt tot een maximum van 2 punten. Of sprake is van zo’n woning, dient te worden bepaald met de NTA 8800 en blijkt uit een actueel NTA-energielabel waarin de koelfunctie is meegenomen en het risico voor oververhitting als ‘laag’ is afgegeven.~~
+
+> De informatie voor of het risico voor oververhitting op 'laag' is afgegeven is niet beschikbaar in EP-online, niet als veld in VABI en ook niet in de referentiedata. Daarom hebben wij deze regel vooralsnog niet opgenomen in de woningwaardering package.
+
+### 3.2 Onroerende zaak en onroerende aanhorigheden
+
+~~Punten voor verwarming en verkoeling worden alleen toegekend als de verwarming of de voorziening met zowel een verwarmingsfunctie als verkoelingsfunctie tot de onroerende zaak en zijn onroerende aanhorigheid behoort.~~
+
+~~Dit is bij een radiator het geval als deze is bevestigd aan de muur of in de grond. Een mobiele elektrische radiator of een mobiele airco behoort niet tot de onroerende zaak. Hetzelfde geldt voor gevelkachels en gashaarden. Een verdikte buis, pijp of moederhaard wordt wél gerekend tot de onroerende zaak, indien deze als zodanig bedoeld of herkenbaar is.~~
+
+_Koelsystemen_
+
+~~Centrale koelsystemen, zoals omkeerbare warmtepompen, passieve koeling door een bodemlus of een WKO-systeem moeten voorzien zijn van vloerkoeling, lagetemperatuur-radiatoren of radiatorconvectoren. Voor andere onroerend aanhorige koelsystemen, zoals een vaste airco, geldt dat deze een productgebonden energielabel moet hebben van minimaal A+ (bepaald volgens de Europese Ecodesign-richtlijn), en een minimaal vermogen moet kunnen leveren van 100 W/m2 bij een werkingstemperatuur tot 35 graden Celsius.~~
+
+### 3.3 Aangrenzende ruimten met open doorgang
+
+~~Vertrekken of overige ruimten die met elkaar in verbinding staan, worden in een bepaald geval als één verwarmd vertrek of overige ruimte gewaardeerd. Dit is het geval als zich tussen die twee verwarmde vertrekken of overige ruimten een opening bevindt, die breder is dan 50% van de muur, waarin deze opening zich bevindt. Het moet hierbij gaan om een niet-afsluitbare opening, die over een breedte van minimaal 0,85 m een minimumhoogte heeft van 2 m. De muur wordt gemeten in het vertrek of overige ruimte, waarin de tussenwand het smalst is. De figuur in paragraaf 2.5 van het vorige hoofdstuk geeft dit visueel weer.~~
+
+### 3.4 Open keukens
+
+Voor deze rubriek wordt een verwarmde open keuken als afzonderlijk verwarmd vertrek beschouwd en krijgt dus twee punten. ~~Onder een open keuken wordt hier verstaan een keuken die in open verbinding staat met een ander vertrek, terwijl zich tussen de keuken en het andere vertrek een opening bevindt, die breder is dan 50% van de tussenmuur.~~ Zowel de open keuken als het vertrek of overige ruimte waarmee de open verbinding bestaat, wordt voor deze rubriek individueel gewaardeerd met punten indien deze verwarmd zijn.