从股市庄家的造多，理解开发商“套钱”及其护盘节奏

标签： 房地产 影子银行 开发商 庄家 高房价 房产

目录： 自由自治市场经济去特权化

时间： 2013-11-23 18:14:11

从股市庄家的造多，理解开发商“套钱”及其护盘节奏；

流动性定律对“房价持续上涨，需要级数倍增的炒作资金”的先验判定，再加上“据说是世界上最严厉的金融垄断中的行政监管”，无疑地得出了“影子银行支持房价上涨”的先验结论。道理并不复杂，但是也显见地被金融垄断偷换概念，将影子银行偷换成“地下银行”。因此就有了严打吴英和曾成杰等的中央态度。此处不去争辩吴英和曾成杰是不是冤枉的，仅以“导致房价持续上涨”的“炒作资金来源”而论，断无可能是吴英和曾成杰这些地下银行。不是说曾吴等人不会炒房，而是民间的资金有限，央行不会补充他们的破产。

ps:严打曾吴等类型的地下银行，可能的用意是“了解地下银行的实际能力，排除此一影响房价的要素”，从而定位影子银行；

这样也就有了开发商“建好房，伪造合同，银行取款，倒入二手房”的现金流过程的先验。尽管由于具体行业细节，有着中国特色的高度不透明，但是结合股票市场“坐庄，护盘”的相对广为人知的流程的了解，大致上可以复原开发商（事实上从银行骗贷）炒作房价的主要步骤。这一条也是科学的世界观和沟通的方法论的先验，即“大历史观即大现实现，先验定论下，细节可以自圆其说；先验结合不依赖于细节证据而成立”。对比一下任志强强调“证明高房价的诸多数据”的权威结论，是否发现任志强的方法论是细节理性主义？

由于股票市场的坐庄与高房价持续上升（也是坐庄），都是服从于流动性定律的客观制约，因此它们所要求的必要条件是相同的。开发商完全可以套用大量“沉默的诚信帐号”，房子建好就去银行套现，是可能性充分条件下，可以满足先验结论中的过程要求的一种可能（设想）。不过如果将此设想当成是破案的话，还需要通过股市的炒作，理解开发商（相当于土地财政的操盘手，任志强要当于庄托）的护盘节奏。从股票多头炒家的角度，首先可以确定，价格上涨，并不需要庄家一直的拉抬。不同的开发商的操盘手法也会略有区别。

我们已经知道，开发商肯定存在着“套钱”的路子。即只要有房就总有办法，直接间接从银行中拿到钱托盘；因此先封装此过程的细节，将整个过程称为“套钱”。开发商要实现坐庄的房价“持续上涨”，并不需要全部合同套钱，也不需要在所有时侯套钱。对照股市中的常见庄家手法，楼市中没有股市中的“震仓，洗盘”之类的庄家操作，原因是“股市震仓，洗盘”没有确信成功的案例，并且依赖于流动性增加；在土地财政条件下的银行资金支持下，流动性不成问题，在土地财政背景下，上涨预期也不成问题，筹码相应锁定。

银行资金肯定（直接间接地）流进了炒房业的先验判断下，房价一直处于相当于股市的牛市条件下。这个条件由（房价财政＋金融垄断＋凯恩斯主义）所满足。甚至不必太依赖于土地垄断。因为只要钞票是可以滥印的，只要通货膨胀的灾难后果是不必考虑的；那么（房价财政＋金融垄断＋凯恩斯主义）所提供的流动性，可以无限制地膨胀；甚至不一定造成显性的通货膨胀，（因为高房价消耗了购买力），而只会相应地导致百业萧条，民生凋敝，失业失保障的极大增加，同时民众生活水平的直线下降。计划经济论者一直想否认此先验。

对比股市牛市时期的流动性条件，就可以发现开发商的套钱，相当于单边多头市时侯的简单护盘。只需要在出现下跌趋势时护盘，同时让各路房托拼命唱多；随着炒房散户客重新再慢慢聚拢时，开发商就可以停止套钱，并且把手中积压的二手房（因为护盘），转到二手中介市场中抛售，归还先前在银行套钱时的欠债，并且抹清相关文件上留下的脚印。由此可见任志强和董藩等房托（及所有高房价论者）的重要意义。反之限购等政策严厉时，如果突然袭击一批开发商和贷款银行抓证据，想杀一万几千银行窃贼，估计没有什么难度。