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两大城市租金稳定 澳洲租房危机现缓解曙光 最新数据显示，澳洲住房租赁市场上的广告租金价格增幅已降至2021年以来的最低点，租房危机终于出现缓解迹象。（简沐／大纪元） 【大纪元2025年01月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，澳洲住房租赁市场上的广告租金价格增幅已降至2021年以来的最低点，悉尼和墨尔本两大城市租金保持稳定，澳洲的租房危机终于出现缓解迹象。 房产数据分析公司PropTrack周四发布的最新研究数据显示，2024年第四季度的全国广告周租金价格中位数增长了1.6%，达620澳元的新高。 虽然租户每周仍需花更多的租金，但广告租金的上涨速度已不再像疫情后那样快速。 据《每日电讯报》报导，PropTrack资深经济师赖安（Paul Ryan）表示，全国各地住房租金的上涨速度正在放缓，尤其是在大城市。 “目前的租金上涨速度是自2021年底以来的最低水平，”他说。 “上涨速度放缓是因为可供出租的房源数量增加，生活成本压力限制了租房者的消费能力。” PropTrack的数据显示，悉尼和墨尔本两个澳洲最大的市场上，广告周租金价格保持平稳，悉尼一周730澳元，墨尔本为570澳元。 阿德莱德、珀斯、霍巴特和达尔文的租金价格也没有变化。 但布里斯班和堪培拉的租金仍在上涨。其中，堪培拉的广告租金涨幅最大，去年第四季度上涨了3.3%。 由于这两个城市的租金增长强劲，推动了州府城市总的广告租金在六个月中上涨了1.6%。 “布里斯班和堪培拉是过去三个月中仅有的两个租金上涨的首府／都城市，但阿德莱德和珀斯在过去一年中的租金涨幅最大，”赖安说。 在州府城市以外的地区，去年第四季度的广告租金价格没有发生变化，仍为每周550澳元。 尽管第四季度租金上涨放缓，但澳洲人在过去一年中的房租支出仍然大幅增加。 数据显示，尽管增幅低于2023年的11.5%，但2024年全国的租金价格仍上涨了6.9%。 PropTrack表示，这是自2021年第三季度以来年度租金上涨最慢的一次。 澳洲房地产协会（REIA）在去年12月发布的另一份研究报告显示，全国独立屋和其它住宅的中位数价格仍在继续上涨，增加了住房可负担性的压力。 该协会会长皮尔金顿（Leanne Pilkington）表示，空置率与租金之间的反比关系仍在发挥著作用，阿德莱德等城市的市场紧俏推动了租金价格的上涨。 “这些数据表明了澳洲房地产市场不断变化的特性，根据不同的地点和资产类型，机遇和挑战都会出现，”她说。 责任编辑：岳明 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站）   相关新闻： 无需押金 建房出租型房产撼动澳洲租房市场 挂牌房源降至年度新低 澳租房市场短缺加剧 移民数量创新高 租房市场压力将持续数年 悉尼租房市场空置率微升 今年或趋于稳定 北领地西澳租金回报全澳居首 一些区高达9% 新州政府拟向短租屋课税以缓解住房危急 报告：澳洲房市“不健康” 住房危机将加剧 澳洲州府以外地区房价、房租创新高 西澳偏远地区租金回报远超城市 高达13% 悉尼部分地区空置率攀升 房东免租一月吸引房客 编辑推荐： 这些官员为何起诉江泽民 冯八飞：请问候劳鹤——真正的知识分子爱因斯坦 法轮功学员受邀在美智库演讲 感动华府听众 热门新闻： 黄天荡大捷 万人敌韩世忠的忠勇故事 【杨延昭传奇】杨宗保初遇穆桂英（下） 【未解之谜】地球在燃烧 濒死中感受神的悲伤 【元曲大家】张可久半生为吏 终成词林宗匠 姜子牙的苦中之苦 【新闻欣视角】俄乌战争 朝鲜渔翁得利？ 【佳音时刻】寒潮袭美南 南加州火灾威胁升级 【佳音时刻】洛杉矶火灾失控 明星豪宅也成废墟 裘莉离婚获8千万美元分手费 彼特心声曝光 开发商掀“退地潮” 中国楼市游戏规则生变 大陆知名乐队买服装表演后退货 造型师发文道歉 名下大陆公司全注销 吴奇隆退出所有关联企业 大陆顶流男星鹿晗三大社交账号均被禁止关注 中国演员王星赴泰拍戏 被载往泰缅边境后失联 脾胃伤 百病生 中医授三大招健脾养胃 女性按两穴 护眼变年轻 三穴别按有风险 加州州长发布行政令调查超加工食品 为什么人们会怕黑？应该如何克服？ 痔疮反反复复 中医调理助你彻底摆脱痛苦 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：两大城市租金稳定 澳洲租房危机现缓解曙光 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：