高雄国宾危老案挨批疑点重重市府：两侧大楼景观争议

高雄国宾饭店危老案容积率1142%，国民党市议员邱于轩（前右2）及周边居民9月5日到市府拉布条抗议，质疑危老认定不公，以及超高容积对周边景观造成的冲击。（中央社）

【大纪元2024年09月05日讯】（大纪元记者袁世钢台湾高雄报导）台北京华城容积涉图利遭检方侦办，而容积达率1142％的高雄国宾饭店危老重建案也遭质疑，国宾饭店2020年时仍是结构安全的建物，却在短短1年多后突然变成危老建筑；且超高的容积将使爱河畔出现两栋逾50层楼的巨大建筑，基地位于土壤液化高潜势区，恐冲击周边居民。

国宾饭店开发案于5日上午在市政府召开环评大会，国民党高雄市议员邱于轩、陈丽娜及爱河关怀协会、反国宾危老自救会则共同召开记者会提出质疑。陈丽娜说，国宾饭店2020年时提出的结构安全评估报告显示，是结构安全毫无问题的建物；但经过短短1年多，在无任何重大灾情下，国宾为申请危老重建而出具的结构评估报告，却又变成危老。

民团质疑，如果国宾饭店2022年已是危老，为何还敢继续营业到2023年才熄灯？且大陆建设于爱河畔国宾饭店旧址使用《危老条例》奖励容积36％，使整体容积达到1142％，会使爱河河岸出现两栋分别58层、52层的巨大建筑，对周边环境、交通、居民造成严重冲击；此外，该基地位于土壤液化高潜势区胁，也有施工安全的疑虑。

邱于轩说，高雄国宾饭店已进入环评，但危老奖励申请报告书疑点重重，市府应先厘清；且目前已经进入行政诉愿司法程序，环评大会的审查应立即暂停，不该一意孤行。

对此，高市府工务局回应，此案源于国宾与左右两侧的梦莱茵、凯悦两栋大楼住户之间，彼此发生景观冲突而引起争议，住户认为国宾改建后，将造成景观遮蔽，但这两侧大楼的容积换算分别高达2050.7%、1702%，远比国宾改建申请的1142%还高；此案是依《危老条例》申请建物危老重建初评，程序及标准全台一致，并无创设其他容积奖励项目。

至于两次初评报告危险度总分有差异，工务局说明，国宾饭店于2020年9月针对建物公共安全申报时所作的“耐震初评申报风险值”，与2022年危老重建申请所作的“耐震能力初评报告”不同，后者是由结构技师考量整体建筑物高低楼层不同结构系统进行计算评估，并经台北市结构工程工业技师公会审查，确认评估方法符合学理，查核完成。