鼓励市民申请房屋健检自主更新及危老重建

建筑物耐震设计规范。（嘉义市政府提供）

【大纪元2024年04月15日讯】（大纪元记者李撷璎台湾嘉义报导）台湾位于欧亚板块与菲律宾海板块上，地震频繁，花莲东部海域4月3日发生芮氏规模7.2有感强震及500多起芮氏规模4至5之余震，全台感受剧烈摇晃，近日嘉义布袋、义竹地区亦发生2起芮氏规模4以上有感地震，唤起民众对于建物结构安全的重视，鉴于灾害发生的不确定性及难以预知，平时就应具备“居安思危、防灾应变”的能力方为防止灾害损失的最大保障。

结构安全性评估。（嘉义市政府提供）

为协助市民了解私有住宅耐震能力，维护建筑物公共安全与推广建筑物防震观念，市府办理2024年度“全国建筑物耐震安检暨辅导重建补强计划”，2024年2月2日起针对1999年12月31日前取得建造执照的合法建筑物申请耐震能力评估以及公寓大厦建筑物结构补强措施补助，初步评估每栋最高补助1万5千元、详细评估每栋最高补助40万元，鼓励市民朋友踊跃申请参与评估。

危老重建案例。（嘉义市政府提供）

工务处说明，本计划预计受理建筑物耐震能力初步评估补助共60件，每幢（栋）补助新台币12,000至15,000元整、详细评估预计3件，每幢（栋）补助最高新台币40万元整；建筑物公寓大厦结构补强补助上限45%，若有立即危险性则提高上限至85%（最高补助至450万元整），配合市府推动都市危险及老旧建筑物加速重建及私有建筑物耐震阶段性补强等改善措施，以达到“大震不倒、中震可修、小震不坏”维护市民朋友生命财产安全的基本抗震能力。

此外，依据内政部不动产资讯平台的统计，嘉义市房屋税籍住宅约有10万户，而屋龄达30年以上占住宅总量约56%，共约6万户，显示嘉义市老旧建物众多。呼吁民众需特别注意建筑物耐震及居住安全，若有“自主更新”或“危老重建”的问题，市府将提供辅导协助。

市府都市发展处表示，“自主更新”主要是针对屋龄20年以上的社区大楼，有外墙磁砖掉落、渗漏水等问题，想提升居住安全及改善社区外观，社区管委会可向市府申请“自主更新”，办理社区大楼的整建维护（俗称的拉皮），市府会协助争取整建维护的工程补助，最高可申请补助50%。另外，如果建筑物经耐震能力详细评估结果有安全疑虑，还可申请结构补强设计工程经费，最高可申请补助55%。

而“危老重建”主要是针对单独一栋老旧危险建筑物，产权单纯又有重建需求的市民朋友，则可以申请“危老重建”，虽然没有重建工程部分的补助，但可享有税赋减免、容积奖励、贷款成数等诸多优惠。特别需要留意的是危老重建申请期限至116年5月31日止。此外，市民朋友如对房屋结构安全有疑虑，亦可先向市府工务处使用管理科申请耐震能力初步评估，既能确认房屋安全也能住得安心，若有结构安全疑虑，再考虑是否重建或整修。