加国地产经纪：劝说租客搬走意外遭到袭击和抢劫

去年，加拿大安省房东和租客委员会共审理大约8.3万起房东与租客纠纷案，比2022年增长45%。（Adrian Wyld/加通社）

【大纪元2024年08月26日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大房东，最怕碰到胡搅蛮缠的无赖租客。汉密尔顿房东斯威泽（Shauna Switzer）最近就碰到这种糟心事。

遇到无赖糟心女租客

斯威泽对《旁观者》（The Spectator）透露，她在市中心下城区有一幢红砖独立屋，被隔成3个出租单元，房子已挂牌出售。8月1日，其中一套单元租给一名女租客，对方知道房子已挂牌出售，随时会有买家上门看房。

女租客和母亲共同签署了租房合同，支付了4,300元的第一个月和最后一个月房租。谁知女租客一搬进来，斯威泽就经常收到其他租客的抱怨，说屋子里到处是狗屎尿味，成天到晚听狗叫，邻居们怨声载道。

斯威泽聘请的卖房地产经纪汤布林（Ron Tomblin）对媒体透露，这名女租客将公寓电子锁密码发给了他，但他开锁进门后，因误会与女租客及其男友发生了争执。他说，进到房间里，发现到处堆满垃圾，地板上到处是狗屎和狗尿痕迹，不堪入目。

汤布林建议，房子这个样子不能带买家看，两人便向女子提出如果她能签署租约解除表，便如数退还4,300元。随后，汤布林安排8月18日双方在一家餐厅外碰头，以便对方签署租约解除文件和交出钥匙。碰头前，汤布林顺便在银行取款4,300元。

很快，女子偕同一名女性友人前来赴约，但拒绝签字。没办法，汤布林只好收拾文件准备离开。谁知他打开车门准备离开时，对方女友人突然用臀部把车门撞得关上，就在他第二次开车门准备上车离开时，对方再次用屁股将车门撞得关上。

没办法，汤布林叫对方走开，并将她从车身上推开，突然，对方拿着一个像是巨大的黑色金属手电筒的东西狠狠打在他的脸上，打斗过程中，汤布林只能努力躲闪。双方打斗后来被路人制止，汤布林脸上被划出一道长长的伤痕，脖子上有流血，口袋中的4,300元不翼而飞。他随即报警称遭到袭击和抢劫。警察到场后录了笔供，但女租客及其女友人早已逃之夭夭。

汉密尔顿警方证实，警方的确对一起租约终止纠纷出了警，两名涉事女子后来因此被捕和被指控，其中一人被指控5,000元以下伤害罪和抢劫罪，另一人面临抢劫罪指控，但两人均获保释。

事后斯威泽再次与女租客谈判，让她搬出去，对方却换了锁，无法进入，而且也不付房租。不仅如此，女子还损坏了恒温器，由于没法请维修人员进门维修，房子两周没法用空调。其他租客们后来听说了汤布林的遭遇，纷纷担心自己的人身安全。

驱逐积压严重房东束手无策

截至上周四（8月22日），已经是事发后的第3周，女子仍住在房子里。斯威泽向女子发出了N7租约终止通知，上周三（8月21日）提交了L2租约终止和租客驱逐申请表，并要求安省房东和租客委员会（LTB）加快听证。问题是，委员会即使举行听证，租客仍可对委员会做出的任何决定提出申诉。更何况，委员会当下各种租客驱逐案子积压严重。

委员会去年共审理大约8.3万起案件（比2022年增长45%），但因去年新增案件数量惊人，达到8.4万份，收到的案件数量是自委员会成立以来第二高，积压仍相当严重。

委员会表示，案件不仅数量庞大，性质也比过去更复杂，因此听证更花时间。LTB预计，到今年年底估计会完成10万多次听证。委员会透露，紧急事项听证平均5到6周内完成，比去年年初的至少8周时间有所改善。

在等候委员会听证期间，做了10年房东的斯威泽什么都做不了，只能任由女租客赖在房子里。斯威泽呼吁，省府亟需颁布针对房东在面临无赖租客时的紧急应对措施。

由于女租客对打人和偷钱等行为表示了一定的悔意，斯威泽和汤布林最后还是打算通过谈判解决问题。斯威泽说，当了近十年房东，从没遇到这种事，感觉手脚完全被捆绑只能听天由命。

《旁观者》最近报导的另一起类似事件中，一名女子去年年底卖掉密西沙加的房子，在汉密尔顿买了一套镇屋。买房时，房子里有租户，但都收到N12租约解除通知。谁知房子交割时，租户不仅不搬出，还拒付房租和水电气费。作为房主，女子不仅损失几千元，还被迫借住朋友的沙发或被迫睡在车里。最后委员会进行了加快听证，为让租户尽快搬离，女子只能放弃追讨数千元欠缴租金和水电气费。