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加国大城市住房负担能力 今年一季度有所改善 报告显示，在加拿大10个最大房市中，住房负担能力普遍改善。（Shutterstock） 【大纪元2024年05月23日】（大纪元记者季薇多伦多报导）尽管加拿大房地产市场，目前仍处于前所未有的不可负担水平，但最新报告称，加拿大10个最大城市的住房负担能力有所改善。 加拿大国家银行（National Bank of Canada）日前发布《住房负担能力监测》（Housing Affordability Monitor ）报告称，在其追踪的加拿大10个最大房市中，住房负担能力“普遍”改善。 根据报告数据，通常用来评估住房负担能力的房贷供款占收入百分比（MPPI），在2024年1季度普降了3.1%至58.9%，这是自2019年2季度以来最大的季度环比改善。 国家银行表示，由于今年1季度房价比去年4季度下降了0.6%，幅度相对较大，加拿大住房负担能力最糟糕的房市——多伦多、温哥华和维多利亚，出现了“最大”改善。 今年1季度，多伦多非公寓类住宅的MPPI下降了5.7%，至84.4%；公寓的MPPI下降了2.7%，至50.2%。 多伦多21世纪房地产经纪公司经纪人普里泰什．帕里克（Pritesh Parekh）对Global News表示，今年春季房市旺季，房价未出现通常预计的上涨，一些入市的买家可能以合适的价格买到了他们心仪的房子。 国家银行报告称，住房负担能力的改善是房价疲软、家庭收入中位数攀升和房贷利率下降“三重”因素促成的。 尽管加拿大央行的政策利率一直保持在5%，但报告指出，市场对未来降息的预期，把基准的5年期房贷利率推低了0.32%。 与此同时，家庭收入中位数攀升了1.2%。 但报告也指出，MPPI仍很难达到可接受的水平。在温哥华，非公寓类住宅的MPPI，稳企在100%以上。 一般来说，如果人们的MPPI在30%至40%，会被视为较为合理。这意味着，人们的每月房贷供款占每月总收入的30%至40%。 报告预计，今年的住房负担能力前景不容乐观。尽管降息预期应该会为下半年的新买家带来“融资成本下降”，但强劲的人口增长将使房价挺得住。◇ 责任编辑：文芳 相关新闻： 加拿大将外国人买房禁令延长两年 大多伦多3月份房屋销售量下降 竞购推高房价 多伦多住房负担能力比纽约和迈阿密还差 2025年安省房东涨房租 最多只能涨2.5% 渥太华租房诈骗猖獗 骗子冒充经纪骗租房定金 多伦多市议会通过动议 禁房东藉装修驱逐房客 分析发现 在加拿大租房难有多严重 大多伦多5月库存激增 买家异常稀少 加国政府承诺：不再强迫租客代外国房东缴税 天气温暖 安省度假屋市场升温 编辑推荐： “天安门自焚”伪案八大悬疑人物 韩丽明：游街 摆脱人生困境 美国女子重拾幸福 热门新闻： 【未解之谜】“黛玉”再次转世归来？陈晓旭的四世轮回 【佳人传】 作诗千首 持斋修道的汪端 苏轼小时和黠鼠交手 他为何输了？ 这仆人怎得变身为太守？一介贫儿又怎成了皇帝亲信呢？ 【古道人生】女子婚姻不好 可能是什么原因？ 【菁英论坛】毕业即失业 中国最难一代大学生 【探索时分】台湾军购千架无人机 有何性能？ 【中国禁闻】中共胁迫留美精英 协助大外宣 英国民宅天花板上藏18万只蜜蜂 7年没人知 逛Costco时五种令员工和购物者恼火的行为 《繁花》在大陆爆红 香港收视率却触底 贝克汉姆夫妇庆银婚 身着25年前紫色礼服放闪 胡歌携妻与香港艺人聚餐 老婆正面照首度曝光 26届台北电影奖得奖名单陆续揭晓（更新中） 世界小姐张梓琳晒带娃照 称8岁长女是苗条姐 如何规划退休生活？简化生活 让身心受益 越吃越瘦？ 专家：“负热量食物”有助于减重 日本北海道之旅 难忘的农庄餐馆 告别湿答答 内外除湿这样做 厨房坏习惯会致癌？用对冰箱厨具 远离毒物危害 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：加国大城市住房负担能力 今年一季度有所改善 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：