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【大纪元2024年12月08日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）虽然房市降温，但今年新州土地价值飙升至近3万亿澳元，有房群体需要支付的土地税和市政税预计会大幅上涨。 据《每日电讯报》报导，《2024年新州估价总署报告》显示，今年新州土地总值上涨了6.4%，达到2.98万亿澳元，比五年前增加了上万亿元，部分原因是大悉尼地区的土地供应有限，无法满足需求。 这份最新的土地估价报告分析了新州每块土地的价值，包括住宅、农村、工业、商业用地以及公园、林地和矿山。这些估值仅考虑土地本身的实际地块，不包括房屋和其它建筑价值，地产销售是最重要的参考因素。 报告称，大悉尼地区的土地价值在过去一年中上涨了8.5%，达到近2万亿澳元，其中悉尼东区的伍拉拉（Woollahra）和韦弗利（Waverley） 分别上涨了20%和16.5%。 新州估价总署署长戴尔（Sally Dale）表示，高利率、高通胀和建筑成本增加，限制了住宅开发。 在悉尼西区，土地价值涨幅最大的是史卓菲（Strathfield），飙升了17.1%，其次是费尔菲尔德（Fairfield）和黑镇（Blacktown），分别上涨了15.3%和15.1%。 相比之下，蓝山、霍克斯伯里（Hawkesbury）和加拿大湾（Canada Bay）等地的土地价值涨幅不大。 在新州其它地区，强劲的经济和蓬勃发展的采矿业使科巴尔（Cobar）成为了新州偏远地区中的佼佼者，住宅用地的价值上涨了45.4%。 西悉尼机场和西悉尼机场地铁线的建设在推动卡姆登（Camden）和彭里斯（Penrith）的工业用地地价，前者上涨了20%，后者上涨了15.3%。 在新州偏远地区，工业用地价值飙升最大的地区是是沃伦邦格尔（Warrumbungle），涨幅高达92.4%；其次是吉尔甘德拉（Gilgandra），上涨了37.6%；以及涨幅分别为35.9%和29.3%的巴拉纳德（Balranald）和博根（Bogan）。 由于新州税收局（Revenue NSW）将使用新的土地价值数据计算2025年应缴纳的年度土地税，已注册缴纳土地税的业主将从明年一月起收到地税评估报告。 土地价值报告还会至少每三年向地方政府提供一次，用于计算市政税。 如果土地所有者认为其土地估价不正确，可在收到通知后的60天内提出异议，并提供销售证据以支持他们的主张。 责任编辑：苏瑞 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au 下载翻墙软件浏览原文：新州地价飙升至近3万亿 市政税与土地税或大涨 手机上长按并复制下面二维码分享本文章： |                         |