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澳洲住房可负担性降至1996年来历史新低 一份最新报告显示，澳洲住房可负担性已降至自1996年有记录以来的最低点，家庭需将近一半的收入用于偿还贷款。（简沐/大纪元） 【大纪元2024年12月07日讯】（英文大纪元记者Naziya Alvi Rahman报导／夏楚君编译）一份最新报告显示，澳洲住房可负担性降至自1996年有记录以来的最低点，家庭需将近一半的收入用于偿还贷款。 根据澳洲房地产协会（REIA）发布的《2024年第三季度住房可负担性报告》，中等收入家庭用于平均贷款还款的比例升至48.6%，比上季度上升0.4个百分点。 尽管塔州和北领地的住房可负担性略有改善，全澳其他地区均出现下降，其中澳洲首都行政区住房可负担性跌幅最大，达1.4个百分点。 租金压力同步上升 REIA主席皮尔金顿（Leanne Pilkington）表示，租金负担能力也进一步恶化，中位数租金占收入的比例升至24.9%。 “这些数据反映了家庭在进入房市或维持现有住房时面临的持续挑战，”她说，“不断攀升的房贷规模与停滞不前的可变利率让住房更加难以负担。” 首次购房者面临双重挑战 第三季度，首次购房者的表现参差不齐。 新贷款承诺数量上一季度下降了3.9%，但与去年同期相比仍上升9.4%。然而，首次购房者的平均贷款金额在该季度增加了0.8%，达到53.66万澳元，较去年同期大幅上升6.7%。 昆州的平均贷款金额涨幅最大，达到3.0%，而新州、塔州和澳洲首都行政区则录得下降。 尽管储银将现金利率维持在4.35%，但住房可负担性问题依然严峻。报告指出，季度三年期固定利率平均值略微下降0.5个百分点至6.3%，但对借款人压力的缓解作用有限。 皮尔金顿补充说，“同期租金负担能力也出现下降……新州的跌幅最为显着，下降了1.0个百分点。” 政府通过重要住房法案 在参议院最后一周的会议中，政府通过了“助力购房计划”和“建租计划”在内的两项重要住房法案。 “助力购房计划”是澳洲首个国家共享产权计划，旨在帮助中低收入家庭购房。根据该计划，政府为新建住房最多出资40%，为现有房产最多出资30%。 “建租计划”则将合格项目的管理投资信托代扣税率从30%降低至15%，以吸引投资者并扩大租赁住房供应。 安永（EY）模型预测，这些修改后的法规未来十年可新增8万套租赁住房。 责任编辑：杨帆 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 民调：联盟党有望在下届联邦大选中获胜 天气潮湿闷热 强雷暴雨即将袭击澳洲东南部 山上信吾敦促澳洲选择日本战舰 五眼联盟警告 澳12岁儿童有成恐怖分子风险 达美航空洛杉矶直飞布里斯班 首航成功 多州面临供应短缺 澳洲家庭天然气费将大涨 悉尼鱼市旧址将兴建逾1000套公寓 警局附近开抢杀人未遂案 数名涉案者落网 饮酒中毒客死老挝 澳女葬礼在母校举行 编辑推荐： 中共的伪火骗局 【征文】袁斌：中共怎样用党文化取代传统文化 澳洲女子的神奇“减肥”经历 5个月70斤 热门新闻： 《我的爱，我的新娘》：笑中带泪的婚姻生活 【古道人生】妻子死了 丈夫思念太过 最后是这样解决的 【未解之谜】2025年大变革 中国迎来文化复兴 【元曲大家】关汉卿的散曲本色 北宋第一神箭手何灌 【秦鹏观察】纳瓦罗 川普新政中的核心鹰派 【新闻大破解】小心断链断缆 解密中共暗黑战略 【神韵早期节目】大清格格（2011年制作） 中共报复美国芯片新禁令 专家指适得其反 【军事情报局】乌总司令西尔斯基反攻计划曝光 为什么人类没被地球大气层的重量压扁？ 知名作家琼瑶淡水住家身亡 终年86岁 47岁台湾女星林利霏罹癌 夫张翰、网友帮打气 黄晓明百度资料更新 网红叶珂成“前女友” 打破港片纪录 《破?地狱》上映25日票房过亿 刘家昌琼瑶相继离世 《不如归去》泄惊人巧合 女性预防断崖式衰老 三因素是关键 医生：“美容觉”是真的 可让你容光焕发 日本或发生特大地震 不同场合这样应对 年金诈骗知多少？避免受骗上当的关键技巧 【摄影天地】蓝翅八色鸫 喜欢在地上觅食的候鸟 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：澳洲住房可负担性降至1996年来历史新低 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：