疯棒球也疯“球场宅” 球场周遭房价看涨

房仲业者发现台北大巨蛋（图）与亚太国际棒球训练中心等球场周遭房价高于周边近一成。（宋碧龙／大纪元）

【大纪元2024年11月26日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中华队在世界12强棒球赛中首度夺冠，鉴于国人热爱棒球，房仲业者观察台湾知名棒球场“台北大巨蛋”、正在兴建中的台南安南区的“亚太国际棒球训练中心”，以及屏东“屏东县立国际棒球场”等三座球场周边房价，发现台北大巨蛋与亚太国际棒球训练中心等球场周遭房价高于周边近一成。

台湾房屋集团趋势中心统计实价登录资料，这三座新棒球场周边今年房价与行政区行情比较，其中亚太国际棒球训练中心周边均价每坪31.3万元，比起安南区均价27万元高出15.9%；而台北大巨蛋周边均价为98.7万元，也比信义区均价高了9.7%。?而屏东棒球场位置较偏，则是低于区域均价11.3%

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，各县市都有棒球场，周边发展也都相对成熟，而最新的台北大巨蛋去年落成至今，除了举办中华职棒35年比赛，也参与过许多国际棒球赛事，包括2023年亚锦赛、台湾捷克国际交流赛和最新的世界12强预赛，再加上各大演唱会，估算超过140万人次进场，带动东区商圈的人潮和钱潮，因周边还有松烟和小巨蛋，因此该区段不仅住宅行情具有一定的支撑性，周边店面行情租赁或置产也都明显回温。

台南部分，台湾房屋土帝公加盟店店东薛大川表示，亚太国际棒球训练中心位于安南区史博馆特区，是台南热门新兴重划区之一，周边多以透天住宅为主，大楼产品较稀有，有预售案最高成交单价已破4字头，不过目前特区生活机能仍有赖其他生活圈，待未来新案完工，以及亚太棒球村二期的2.5万座席成棒主球场落成后，有望为该区挹注丰沛人口红利。

至于今年底将开工的屏东县立国际棒球场，目前周边均价16.5万元，比起屏东市均价18.6万元还低了11.3%。张旭岚说明，该球场紧邻未来的屏东高铁站，并串联六块厝车站、屏东科技园区及屏东科学园区，但因目前屏东高铁特定区还在规划中，附近少有住宅推案，目前多为透天型产品，机能也尚未到位，房价也相较屏东市区亲民。

第一建经研究中心副理张菱育指出，未来还有几个棒球场整新后陆续开放，新竹棒球场改善工程正在如火如荼的进行中，重新启用可能要等到2026年，而苗栗唯一拥有棒球场规格的大伦国中分校棒垒球场面临拆除，县府也在评估其他合适的新场地，随着全民疯棒球的热潮再起，新建中以及改善中的棒球场工程进度，将再被大众所关注。