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配合中央3-5%土地盖社宅？ 中市议员吁调整 邱爱珊指出，中央要求地方提供3-5%的土地盖社宅，本意虽良善，但扣除公共设施用地，真正可供开发的土地仅剩10%至20%。（黄玉燕／大纪元） 【大纪元2024年11月14日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）中央推社会住宅政策，要求地方政府配合提供整体开发区域的3-5%土地。台中市议员邱爱珊议会质询时指出，政策比例看似不大，实际上却可能严重影响台中市的开发利益与成本回收。她呼吁市府坚守立场，与中央协商调整社宅用地的比例，避免地方土地资源遭过度挪用。 中央推社会住宅政策，要求地方政府配合提供整体开发区域的3-5%土地。图为台中东区社宅。（台中市政府提供） 邱爱珊指出，台中市自建社宅的出租率达95%，待兴建及完工中的社宅数量超过9000户，社宅供应量为全台第二，展现市府对社宅需求的重视，市民更看到市府推动社宅的具体成效。今年8月，北屯区廓子安居大型社宅已顺利动工，该案代表台中社宅推动再迈进一步，但中央要求地方提供3-5%的土地盖社宅，本意虽良善，但市地重划或区段征收中，市府能实际取得的公有土地仅约5成，扣除公共设施用地，真正可供开发的土地仅剩10%至20%，恐难以支撑中央高比例的用地要求。 邱爱珊问，市府对中央政策的态度立场如何？都发局长李正伟答询，都市计划审议通过、执行中的区段征收案，依照法律不溯及既往原则，应不纳入提供社宅用地，且应达一定规模以上才得以纳入，非全体适用。 李正伟表示，社宅5%的分母应是配余地而不是总面积，中央目前以全区开发面积计算，但市地重划或区段征收，市府所取得的公有土地约5成至5成5，扣除公共设施面积只剩10%至20%，恐不符开发成本；希望中央改以区段征收抵价地、市地重划抵费地面积计算，以免造成开发成本无法回收，或不当扩大区段征收或市地重划范围。 邱爱珊强调，若整体开发区域为1平方公里，按照中央5%比例要求提供社宅用地，市府最终仅能运用约10公顷，难以符合集中规划与经济效益。她呼吁台中市都发局应坚守地方立场，在中央推动社宅时，也要顾及地方土地开发需求，确保市民利益与地方自主发展权益不受损，且避免造成市府的财务负担。 此外，针对后里东站都市计划亦列入中央5%社宅用地范围，李正伟说，市府会在中央审查时争取并建议不应纳入此案，以避免在抵价地或抵费地取得后，工程费用或公共设施无法摊提成本的情况发生。◇ 责任编辑：唐音 相关新闻： 各阵营住房政见 专家吁推社会住宅 杨梅首座社会住宅杨梅一号入厝 张善政祝福顺利 台中市民限定TPASS 持悠游卡到全家超商也可买 台中市长卢秀燕访美招商 侨界盛宴欢迎 龟山善捷段兴安段社会住宅开工 如期如质完工启用 稳健推动社宅 芦竹机捷A10、大兴段社会住宅开工 打开绿美图 百名教师学习建筑美学入教案 延续德语教学 歌德学院与台18所高中签意向书 女性易罹甲状腺癌 医：甲状腺亢进仍可备孕 人孔盖成道路杀手？ 中市府：3成已下地 编辑推荐： 前凤凰网记者：中共迫害法轮功是最大的作恶/a> 杨宁： 中共谎言之“三三制政权共享” 胡平：未来道德重建 法轮功将发挥更大作用 热门新闻： 【未解之谜】石油的真相 取之不竭的能源？ 美国梦的传承 港妈延续父辈善举回馈社区 太白昼现女主昌 寇准再刚也无奈呀！（1） 【未解之谜】巧合还是命中注定？改变历史的大风 效职冥府的清朝进士吐露什么天机？ 【财经非常道】川普胜选带飞特斯拉 空头亏大了 【菁英论坛】B-21威慑中共 瓦解反介入战略 【环球直击】美经济家：中国经济有结构性问题 珠海越野车冲撞事件酿35死43伤 嫌犯自残 男子驾车乱撞 珠海体育中心至少数十人倒地 掌握不为人知的消息？巴菲特大量套现引猜测 《拥抱太阳的月亮》宋再临离世 享年39岁 孙俪再携一对儿女挺邓超 曝光另类育儿经 曾任反诈骗大使 林逸欣今卷诈骗案 无奈发文 频道停更3年 大陆网红李子柒恢复更新登热搜 赵又廷跪谢粉丝厚爱 结局瞬间反转笑翻全场 研究显示 每天做这件事5分钟就可以降血压 三大护眼营养素 这样吃胜过保健品 家中这项物品比马桶座脏15倍 你可能不知道 面食中隐藏风险 这样吃改善健康状况 专家：吃这些“疗愈食物”会让你心情更差 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：配合中央3-5%土地盖社宅？ 中市议员吁调整 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：