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房价与租金涨势趋缓 减税收入被用于还债 随着更多房源入市，澳洲的房价与房租涨幅放缓。（天睿／大纪元） 【大纪元2024年10月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）在高利率和房源增加的市场背景下，澳洲主要城市的房价涨势开始放缓，房东涨租也不那么容易了。在经济压力之下，许多人把减税收入用于还贷，而非消费。 研究公司CoreLogic数据显示，整体来看，9月份房价仅温和上涨了0.4%，其中悉尼房屋中位价涨幅只有0.1%，达到147万澳元，过去三个月累计上涨0.3%。年增长率从8月的5.7%降至9月的4.9%。 墨尔本的房屋中位价下降0.2%，跌至92.5万澳元，季度降幅达1.3%，自年初以来房价累计下跌1.5%。 霍巴特房屋中位价也下降了0.2%，跌至69.2万澳元；堪培拉下降了0.2%，跌至96.6万澳元。 房价上涨趋势主要由中等首府城市推动。涨幅最大的是珀斯，中位价跃升1.6%，涨至83万澳元。阿德莱德和布里斯班的房价也保持了上涨，但涨幅在放缓。 房价上涨放缓的同时，房源供应量同比增长了3.2%，比5年平均水平高出8.8%，但购房活动没能跟上房源增加的步伐。 CoreLogic的研究总监洛列斯（Tim Lawless）说：“春季和初夏是一年中销售最繁忙的时期之一，这虽然是季节趋势，但新挂牌的房屋数量已经达到自2021年以来的同期最高水平。” 房源增加的同时，租金涨幅也在放缓。CoreLogic数据显示，整体来看，今年第三季度租金仅上涨了0.1%，这是四年来最小季度涨幅。其中，悉尼租金下降了0.5%，布里斯班下降了0.2%，堪培拉下降了0.8%，而墨尔本和珀斯均上涨0.3%。 CoreLogic的租金可负担能力指标显示，截至6月，中等收入的家庭需要将收入的约三分之一用于支付房租，过去两年来的房租暴涨导致多代同堂的现象越来越多。 在经济压力之下，更多人把第三阶段的减税收入用于还贷。 联邦银行的调查显示，该行用户的收入增加后，消费并未同步增长，许多人在存钱，把额外的收入放入房贷的对冲账户来抵消利息或偿还其它债务。 责任编辑：宗敏青 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 昆州将建近500套经济适用房 昆州房价四年涨逾七成 布市中位价超85万 昆州为“熊猫血”孕妇免费测胎儿血型 预防并发症 黄金海岸40年知名集贸市场关闭 非法居澳中国男子涉嫌网络诈骗被起诉 疫情后 旅客退税计划违规澳人数量增五倍 昆州校园暴力事件续增 禽流感已致澳200万只鸡死亡 专家忧前景更糟 一场车祸四人丧生 唯一幸存者被捕 编辑推荐： 亿万人与东方一本奇书 袁斌：方志敏的“清贫” 信师信法　一路前行（下） 热门新闻： 【未解之谜】中国北方异象频现 有大事要发生？ 【未解之谜】惊人的巧合 古今中外预言同指：2026大变局 【古道人生】什么是真善？看他怎么待穷山民 善报不招自来！ 中医玄妙医理 鸭子唾液起大作用 医生怎样悟到？ 以德传家 子孙得福 【新闻大家谈】谢田：中国经济复苏 只剩一招 【菁英论坛】央行大招大骗局 人民币危险 【全球新闻】政治局罕见会议 中南海陷双重困境 存10万只能取3千 粤惠州市民取钱需第三方证明 科学家发现类地行星 预见地球80亿年后命运 夏洛山：中共迎来核潜艇噩梦 《侏罗纪4》杀青 史嘉蕾演行动专家负责浪漫片段 曾志伟卷入假月饼风波 大陆网红被罚近7千万 Netflix上半年收视榜出炉 《泪之女王》登韩剧冠军 传范冰冰与大马导演张吉安合作新片 经纪人回应 经典陆剧《金粉世家》编剧王军猝逝 终年52岁 世界最慢的特快列车在瑞士 平均时速36公里 柔软精无效？ 用这一物可让僵硬的毛巾变软 中医食疗 5食物护肺提升免疫力 昆虫学家教你几招 防止蚂蚁入侵浴室 简单习惯提升能量 改善记忆力与思考清晰度 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：房价与租金涨势趋缓 减税收入被用于还债 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：