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台建商避险 打炒房反激推案爆增 【大纪元2023年07月13日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央持续祭出打炒房政策，据房市研调媒体统计，今年上半年，北台湾新成屋、预售屋推案量年增1,468.09亿元，年增幅达26.75%，创2012年统计以来新高。专家解释，今年上半年推案量创新高并非是政策因素没有发酵，而是与房市利空因素繁多，业者避险有关。 据住展杂志统计，今年Q2北台湾新成屋、预售屋推案量约2,836.55亿元，较今年Q1的4,119.86亿元，大减1,283.31亿元，季减幅约31.15%。若与去年同期相比，则推案量增加563.27亿元，年增幅约24.78%。而统计至今年上半年，上述类别的推案量合计约6,956.41亿元。 住展杂志企研室经理成采锜表示，业者避险的方式，是导致上半年推案量创新高的原因之一，模式包括：建商推案回防蛋黄区，拿出机能条件佳的建案争取自住、置产买盘支持。 另外，她说，建商因应《平均地权条例》修法限制预售屋换约，及看准北市A级办公大楼空置率偏低，推出顶级商办建案等。由于住宅、商办新案各个量体可观，代售物件多，这进一步造成这类业者推案态度普遍保守。 成采锜表示，因近期居住正义相关议题延烧，致不动产相关政策频繁变动，以及第三季市场处于平均地权新制适应期、第四季总统大选将近，建案进场强销风险偏高等因素，预期今年全年北台湾推案概况会呈现“开高走低”态势。 不过，她说，考虑日前《平均地权条例》修法讨论期间，部分业者改采“先建后售”策略，以及不少建案因央行购地贷款规定已先开工，也不排除“囤房税2.0”修法，会使业者重新审视推案策略，提早在下半年推出新案。 成采锜推估，全年北台湾推案量仍有机会突破1兆元，但情况相比过往建案因业者具信心而进场不同，未来新案恐怕较偏向于，因为政策变动、工地已开工，而让建商不得不推案的状况。 责任编辑：郑桦 相关新闻： 台《平均地权条例》子法预告 检举炒房 奖金最高千万 检举炒房采实名制 台民众党吁完备吹哨者法规 立委忧检举炒房个资遭外泄 林右昌：不会泄漏 政府打炒房失效？买盘或转当包租公 找“限贷令”原因 学者：央行没做好土金融控管 半导体人才荒？ 调查：第二季月均征才2.6万人 台旅馆上半年住房率下滑 平均房价年减2% 台新创就业机会 卓荣泰：5年内2万个 台劳保费率明年调升 千万劳工受影响 金管会：最晚9/16前准驳中信金 重视四层面大众权益 编辑推荐： 这些官员为何起诉江泽民 共产暴政录：“胡风反革命集团”案 陈汝莲：因祸得福 我在看守所遇到法轮功 热门新闻： 【未解之谜】预言更新：日本更大地震在即 美国卷入战争 【未解之谜】一百年前的预言：冒犯神 法国引爆末日劫难 形形色色的轮回转生 因为什么缘由？ 天道好还！看隔世七百年还债的故事 贞观圣主（3）双龙相庆 世民应命 【军事热点】Telegram出事 俄军事博客雪上加霜 【时事金扫描】乌军和俄军都在“围魏救赵” 【百年真相】两名中共间谍为何在美国认罪？ 经济萧条下 小中产穷游 底层民众苦水泡黄连 理财：人去世后如何处理银行账户？ 再现身 62岁“刀锋战士”挤下“金钢狼” 创金氏纪录 新《红楼梦》票房大翻车 陆网红教授犀利点评 生4孩还有好身材 布蕾克莱芙莉自律过人加乏味饮食 周星驰拍短剧《大话大话西游》力捧新星女郎 陆歌手宣传中用“中国台北” 陆委会：不予许可 专家：旅馆提供的这一物 使用前要三思 如何知道窃贼想对你家下手？ 留意4个迹象 如何让剪下来的花朵延长保存时间？ 五脏最怕这些行为 中医教你保护五脏 淡斑不反黑 皮肤科医生教你美白窍门 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：台建商避险 打炒房反激推案爆增 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：