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专家：预计卡城房地产将持续走强 出售房屋。（Shutterstock) 【大纪元2023年12月22日讯】（记者林霏编译报导）今年到目前为止，卡尔加里的房地产市场一直是加拿大最佳的。专家们预测，明年市场的表现会持续走强。 Re/Max Canada上个月发布了2024年住房展望。报告显示，今年加拿大所有大型市场的房屋销量同比均呈下跌趋势，包括卡尔加里，其1月至10月期间销量下跌了12%。 Re/Max未将卡尔加里纳入2024年的预测中，但据《卡尔加里先锋报》，该公司总裁克里斯·亚历山大（Chris Alexander）表示，本地房地产经纪人仍持乐观态度。 他表示，“与我们交谈的卡城房地产经纪们坚信，今年年底和2024年会继续看到强劲的市场”，尤其是在抵押贷款利率保持不变，甚至如报告中预测的利率小幅下降的情况下。 Re/Max的报告包括了温哥华在内的其它主要城市的房价和销售预测。在温哥华，今年前10个月尽管销量同比下降了约15%，但平均价格上涨了约4%，达到149.8万元。预计2024年温哥华房屋销量将继续下降，到2024年底将比2023年下降约3%。然而，与2023年一样，平均房价预计将攀升，达到150万元以上，涨幅约2%。 Re/Max并不是唯一一家做出预测的组织；卡尔加里房地产委员会（CREB）最近也发布了第三季更新，其中包括对2024年的小型预测。对2024年的完整预测将于明年1月发布。 CREB的统计数据显示，截至9月30日，卡城的房屋基准价为569,567元，同比增7%以上。此外，今年迄今的销量比2022年同期上涨逾24%。 报告指出，在能源产业的推动下，卡尔加里的经济是房地产转售市场的主要推动力，大量的移民也是推动需求的因素。第三季亚省约45,000名跨省移民中，74%以上来自卑诗省和安大略省。 CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示，2024年的平均价格预计会出现温和增长，可能优于疫情前的年份。 她表示，来自较大市场的移民推动了卡城房价和租金的上涨，“一般来说，来自这些价格较高市场的移民，不像当地买家那样在意价格。”尽管卡尔加里的房价同比上涨约10%，但仍不及温哥华平均房价的一半。来自温哥华的移民对房价较不敏感。经济实惠的单户独立屋越来越少，迫使许多本地的首购者转向公寓。公寓的基准价格约为309,000元，同比上涨约14%。 真正能决定卡尔加里和加拿大各地市场走向的是借贷成本。劳瑞表示，“由于利率较高，很多人还没有行动。”这种情况可能会在2024年发生变化，“预计利率不会维持在高点。”◇ 责任编辑：齐守善 相关新闻： 新移民涌入亚省? 卡尔加里房地产市场火热 卡尔加里房价续涨 7月创下历史新高 加拿大人为什么愿去卡尔加里买房？ Royal LePage：爱城卡城房产搜索全国最高 卡尔加里住房政策影响房产负担能力 卡尔加里房地产价格创8个月新高 卡尔加里豪宅从主要城市中脱颖而出 卡尔加里9月房屋销售量大增29% 创历史新高 卡尔加里高端房市引领加拿大 库存低 房价高 卡城房市为卖方市场 编辑推荐： 揭开活摘器官黑幕 张立先：拜谒李庄 在法轮大法修炼中重生的宁德人（一） 热门新闻： 【未解之谜】“黛玉”再次转世归来？陈晓旭的四世轮回 【佳人传】 作诗千首 持斋修道的汪端 苏轼小时和黠鼠交手 他为何输了？ 这仆人怎得变身为太守？一介贫儿又怎成了皇帝亲信呢？ 【古道人生】女子婚姻不好 可能是什么原因？ 【菁英论坛】毕业即失业 中国最难一代大学生 【探索时分】台湾军购千架无人机 有何性能？ 【中国禁闻】中共胁迫留美精英 协助大外宣 英国民宅天花板上藏18万只蜜蜂 7年没人知 逛Costco时五种令员工和购物者恼火的行为 《繁花》在大陆爆红 香港收视率却触底 贝克汉姆夫妇庆银婚 身着25年前紫色礼服放闪 胡歌携妻与香港艺人聚餐 老婆正面照首度曝光 26届台北电影奖得奖名单陆续揭晓（更新中） 世界小姐张梓琳晒带娃照 称8岁长女是苗条姐 如何规划退休生活？简化生活 让身心受益 越吃越瘦？ 专家：“负热量食物”有助于减重 日本北海道之旅 难忘的农庄餐馆 告别湿答答 内外除湿这样做 厨房坏习惯会致癌？用对冰箱厨具 远离毒物危害 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：专家：预计卡城房地产将持续走强 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：