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房贷还款期长达47年？加国投资者陷入困境 加拿大央行连续加息，房贷利率大涨，浮动利率的购房者月供的购房本金几乎没降，房贷还款期延长，即进入了负偿还。（Shutterstock） 【大纪元2023年10月11日】（大纪元记者季薇多伦多报导）按照目前的情况，“只有23元是支付我的房贷本金，其余的全部都是利息。”魁北克省一名投资者说，现在，他的房贷还款期长达47年。 吉拉德-考蒂（Michael Girard-Courty）对CBC说，去年他贷款买了一套双拼房（duplex），浮动利率，25年还款期，月供款1,156元，完全在他的预算之内。 去年3月加拿大央行一路加息以来，吉拉德-考蒂发现，越来越多的月供款都是在还利息，本金几乎没降，“我的房贷还款期从25年延长到了47年”。 为了加速退休而购买的投资房，没想到这么快就变成了一种负债。 “这不好玩，我从没想过会陷入这样的境地。”吉拉德-考蒂说，“我不知道结果会怎样。” 吉拉德-考蒂不是唯一陷入这种困境的加拿大人。 上一季度，满地可银行（BMO）、道明银行（TD）和加拿大帝国商业银行（CIBC）的账面上，都约有1/5的房贷出现了类似情况，本金几乎没降，还款期延长，即进入了负偿还。 那是近乎1,300亿元的房贷债务，还款期不是标准的25年，而是被拉长的35年、40年，甚至更长时间。 在加拿大，每月有10万笔房贷面临续约，更多的类似情况将出现。 渥太华的房贷经纪人贝图（Patrick Betu）表示，“情况令人担忧”，需要解决。 贝图表示，他的客户都没有出现负偿还的情况，在很大程度上是因为他一直建议以短期固定利率贷款来应对当前的波动。 一些银行要求借款人在接近出现负偿还时，一次性还掉一大笔房贷，或改用付款较高但稳定的固定利率贷款，以限制负还款的出现。 但实际情况是，家家银行都出现了更多客户的房贷还款期延长的情况。按比例来看，加拿大RBC银行的账面上，有近1/4的房贷还款期超过了35年，TD为22%，BMO是18%，CIBC有19%，丰业银行（Scotiabank）不到1%。 加拿大金融机构监管办公室（OSFI）负责人劳特利奇（Peter Routledge）表示，全国大约有价值2,500亿元的房贷，目前还款期为35年或更长。 这大约占加拿大2.1兆元多的房贷债务总额的12%，“不小，也不大，但可以管理。”劳特利奇说，这确实是一个问题，本月发布的指导方针“将开始讨论我们如何解决这个问题，以及我们如何实施更多的监管监督，以减少该产品的普及”。◇ 责任编辑：文芳 相关新闻： 二季度 大多伦多地区商业地产投资缩水27% 加拿大人减少投资美国房地产兴趣 著名外国基金再撤离上海 分析：骨牌效应尽现 抵押贷款利率居高不下 美房价仍继续飙升 加拿大平均租金创三年最大跌幅 多伦多房屋仍滞销 需更多降息才能提振房市 2025年安省房东涨房租 最多只能涨2.5% 渥太华租房诈骗猖獗 骗子冒充经纪骗租房定金 多伦多市议会通过动议 禁房东藉装修驱逐房客 分析发现 在加拿大租房难有多严重 编辑推荐： 善良女子被中共投男牢 【征文】文宇：史上最公平的选官制——科举千年兴衰录（四） 一位农家女的奇异经历 热门新闻： 【未解之谜】“黛玉”再次转世归来？陈晓旭的四世轮回 【古道人生】女子婚姻不好 可能是什么原因？ 苏轼小时和黠鼠交手 他为何输了？ 【佳人传】 作诗千首 持斋修道的汪端 这仆人怎得变身为太守？一介贫儿又怎成了皇帝亲信呢？ 【马克时空】A-10退役谁来继任 攻击机或消失 【古韵流芳】李商隐叹相思 以无题诗道心曲 【漂流传奇】香港咖啡师英伦创业记 沈舟：美军增派F-35到日本 中共难应对 持有多少现金储蓄最合适？专家解析 搭机长途旅行太累 如何挑选最舒服经济舱座位 胡歌携妻与香港艺人聚餐 老婆正面照首度曝光 26届台北电影奖完整名单 影帝阮经天影后林品彤 上海开唱在高台上滑跪 刘德华因危险动作道歉 巨石强森为4岁临终粉丝献唱 录视频暖举获赞 汪明荃两度患癌 炎夏在冷气房穿冬装采排粤剧 越吃越瘦？专家：“负热量食物”有助减重 为何飞机从起点到终点的飞行路线非一直线？ 在游泳池最容易得这三种病 千万要小心 只用微波炉 就能煮好玉米棒 稳血糖又减肥 3运动摆脱糖尿病 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：房贷还款期长达47年？加国投资者陷入困境 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：