Gebruik InExploitatiedatum voor Nieuwbouwopslag in 2.8.4

[sTomerG]

In 2.8.4 wordt genoemd:

De maximale huurprijs die hoort bij de kwaliteit van een huurwoning uit de middensector (zie paragraaf 2.2), wordt met 10% vermeerderd als: 

- de woning voor het eerst in gebruik wordt genomen na 1 juli 2024
- (...)

Momenteel gebruiken we inExploitatiedatum van het VERA-model hiervoor. Echter, gaat het om het eerste in gebruiknemen van de woning.

Uitdaging hieraan:

• op Eenheid-niveau in de VERA is geen datumveld voor voor het eerst in gebruik genomen.

Vereiste oplossing:

• Bij VERA issue indienen met mogelijke oplossing voor datumveld voor voor het eerst in gebruik genomen. en eventueel zelf daarvoor een tijdelijke toevoeging doen aan het EenhedenEenheid in https://github.com/woonstadrotterdam/woningwaardering/blob/main/woningwaardering/vera/bvg/model_uitbreidingen/eenheden_eenheid.py.
• Indien EenhedenEenheid zelf uitgebreid of via VERA: task genereer-vera-bvg-modellen in de terminal
• Aanpassen van script in https://github.com/woonstadrotterdam/woningwaardering/blob/main/woningwaardering/stelsels/zelfstandige_woonruimten/prijsopslag_monumenten_en_nieuwbouw/prijsopslag_monumenten_en_nieuwbouw.py

Als input zou hiervoor gebruikt kunnen worden, uit de BAG op verblijfsobject-niveau: oudste datum van Verblijfsobject in gebruik (niet ingemeten) of Verblijfsobject in gebruik.