“台中大车站”建案升温分析具大巨蛋选址优势

时代建设表示，台中公园首排27层楼饭店宅，基地坐拥3万多坪台中公园，生活机能完善，满足自住客购屋需求。（黄玉燕／大纪元）

【大纪元2025年01月08日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）台中旧城区中涵盖中区、东区及北区的“大车站特区”，近年危老、都更及交通利多话题不断，多家开发商也看好区域前景抢插旗。分析近期“台中大巨蛋”选址，时代建设总经理许宏丞认为，位东区、北区交界处，内政部于民国100（2011）年核定占地约25公顷的“体二园区”应是合理选项，基地南侧是台中火车站，未来还有多条捷运线汇聚，且周遭学区、百货与商圈遍布，相较台中其他选址，此区更具商业优势。

时代建设总经理许宏丞表示，台中公园首排27层楼饭店宅，基地坐拥3万多坪台中公园，周遭还有百货、大台中转运站、捷运蓝线、橘线将汇聚。（黄玉燕／大纪元）

台中市市府推动“大车站计划”，包括大台中转运中心、绿空铁道、文化旧城再生等开发陆续到位，吸引五大百货、国际知名酒店进驻，多家开发商也看好区域前景，近年积极收购土地抢插旗，其中走古典英伦风的时代建设，抢在台中公园首排推出27层饭店级住宅，完工后，可望成为旧城区推案的新标竿。

时代建设表示，台中公园首排27层楼饭店宅，基地坐拥3万多坪台中公园，周遭还有百货、大台中转运站、捷运蓝线、橘线将汇聚，邻近国中小明星学区，生活机能完善，满足自住客购屋需求。全案规划42~46坪三房，总户数100户，目前实登30户，最高成交单价约65.1万元，成为区内首度站上6字头的大楼建案。

时代建设打造台中公园首排27层楼饭店宅，基地坐拥3万多坪台中公园，图为样品屋。（黄玉燕／大纪元）

时代建设总经理许宏丞表示，近年大车站特区的转变可见，不少大型活动都是人潮满满，接下来还有年货市集、元宵活动，这股回流人潮也带动周边商圈生意。“大台中转运中心”将汇聚中部客运系统，串连铁路、捷运蓝、橘、红线、公车、计程车等“7接7转”效益，以及绿空铁道轴线从北段台中公园、干城到帝国糖厂，往南段延伸至旧酒厂串联到绿川河道，可预见翻转城市未来。

针对近期“台中大巨蛋落脚处”在网路掀热议，除了呼声最高的乌日区兵工整备中心具有潜力外，许宏丞说，不少业界认为东区与北区交界处，内政部于民国100年（2011）核定的“体二园区都市翠谷”应是合理选项。他分析该区原有运动场、篮球场、游泳池、文英馆等体育设施，占地约25公顷，基地南侧就是台中火车站，未来还有多条捷运线汇集，且周遭学区、百货公司及商圈遍布，已具备完善的商业机能，相较台中其他选址，此区更具优势。