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澳洲股票已超房产 成投资回报率最大项目 最新数据表明，2024年股票市场的表现已优于房地产市场。(AFP/AFP via Getty Images) 【大纪元2025年01月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据表明，在过去一年中，澳洲房产投资市场的表现不及股票。尽管房价高昂，住宅房产仍是国家财富的主要支柱，许多人还在努力寻找可负担得起的住房。 据澳新社消息，房产数据分析公司CoreLogic最新发布的数据显示，2024年澳洲房产价值约为11.1万亿澳元，远远超过股市（3.3万亿澳元）和养老基金（4.1万亿澳元）的价值总和。 但高房贷利率和滞后的市场表现可能会在短期内降低房产投资的吸引力。2024年股票市场的表现已优于房地产市场，数据显示，如果考虑到资本收益和租金收入，2024年的房产投资回报率为8.3%，而股票的回报率达到了11.4%。 2025年房价会开始下降，房租增长预计会放缓。 CoreLogic的经济师埃齐（Kaytlin Ezzy）表示，虽然在过去10年中，房地产市场的表现有6年优于股票，但出现一些波动以及“繁荣与萧条”时期是长期投资中的正常现象。 “无论资产类型如何，在市场上的时间都比把握入市时机更重要，”她说。 在澳洲，一个普通家庭一半以上的财富来自住房，无论是自住房还是投资性房产，或者两者兼而有之。 对于租房者来说，一个好消息是租金上涨的势头预计会进一步减弱。 虽然在COVID-19（中共病毒）疫情期间，住房租金出现了下跌，但之后在2022年和2023年租金都出现了大幅上涨，到了2024年才有所放缓。CoreLogic的租金指数显示，2024年澳洲住房租金年度上涨了4.8%。 埃齐表示，疫情后，随着移民的正常化，以及人们为分摊成本改为合租住房，这可能会缓解对租房的需求。 “除了（1月至3月）通常的季节性上升之外，我们预计2025年租金上涨会继续失去动力，”她说。 由于政府计划在2029年前建造120万套新住宅，而与此同时，建筑成本飙升，建筑公司破产率居高不下，房产投资的吸引力预计可能会进一步下降。 责任编辑：岳明 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站）   相关新闻： 贫富差距拉大 最富10%家庭拥有全澳近半财富 澳洲人最热衷的投资方式有哪些 亚太区投资人 最爱股票、保险、定存 【菁英论坛】股市大震荡 如何冲击全球经济 投资诈骗造成近4亿经济损失 年轻人中招风险增加 The Star赌场股票交易暂停 澳证券交易所预测未来12个月或迎四次降息?? 调查揭示澳洲人拥有多少财富 退休基金表现强劲 数百万澳人年增收数千元 澳研发出在线工具 可预测阿茨海默症发病年龄 编辑推荐： 海峡两岸的强烈对比 朱镕基发言3分钟被打成右派20年 诚宇：捅破心灵的那层窗户纸 热门新闻： 黄天荡大捷 万人敌韩世忠的忠勇故事 【杨延昭传奇】杨宗保初遇穆桂英（下） 【未解之谜】地球在燃烧 濒死中感受神的悲伤 【元曲大家】张可久半生为吏 终成词林宗匠 姜子牙的苦中之苦 【财经非常道】美降息三次了 为啥美元还暴涨 【佳音时刻】寒潮袭美南 南加州火灾威胁升级 【新闻欣视角】俄乌战争 朝鲜渔翁得利？ 名下大陆公司全注销 吴奇隆退出所有关联企业 分析：习承认反腐失败 罕见暗示下属不忠 西藏强震伤亡惨重 房屋被毁 四处残垣断壁 裘莉离婚获8千万美元分手费 彼特心声曝光 大陆顶流男星鹿晗三大社交账号均被禁止关注 大陆知名乐队买服装表演后退货 造型师发文道歉 中国演员王星赴泰拍戏 被载往泰缅边境后失联 怨恨：人类心中的不健康客人 2025年标志着Beta世代的开始 你该知道什么？ 脾胃伤 百病生 中医授三大招健脾养胃 加州州长发布行政令调查超加工食品 为什么人们会怕黑？应该如何克服？ 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：澳洲股票已超房产 成投资回报率最大项目 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：