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借贷能力受限 竞拍疲软 或致悉尼房价下跌 拍卖清盘率降至今年最低，显示悉尼和墨尔本两大主要市场的房价可能面临下跌。（简沐/大纪元） 【大纪元2024年09月30日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）拍卖清盘率降至今年最低，显示悉尼和墨尔本两大主要市场的房价可能面临下跌。 根据CoreLogic的数据，上周州府城市的初步拍卖清盘率急剧下降至64.5%，这是自去年12月以来的最低水平，当时清盘率曾多次低于60%。 在悉尼，基于初步数据，66.1%的拍卖成功率已经比前一周下降了4.1个百分点。当时的初步清盘率为70.3%，但后来修正为61.6%。 在墨尔本，由于澳式足球联赛（AFL）总决赛的影响，只有237场拍卖，初步清盘率降至56.7%，为2022年7月以来的最低水平。 据澳洲金融评论网站报导，尽管市场转向买方，但SQM Research创始人克里斯托弗（Louis Christopher）表示，许多有意购房者的借贷能力受到限制，尤其是想进入房价在100万至150万澳元之间的中端市场的买家。 他表示，尽管学校假期期间买卖活动有所中断，但悉尼和墨尔本的拍卖市场在最近几周显然已经减弱。 “最近几周的数据显示，悉尼和墨尔本的市场表现都不尽如人意，确实呈现出不稳定的态势。”他说。 “我认为悉尼的房价正在下降，但官方数据尚未记录这些下降，但我认为我们很快就会看到这些下跌。” 他补充道。 CoreLogic本月的数据显示，房价增长正在降温，8月份墨尔本的房价下降了0.2%，而悉尼上月仅录得0.3%的增长。 克里斯托弗还指出，“中端市场的买家正面临压力，因为在短期内没有预期的降息。然而，高端市场仍然表现强劲。” 悉尼上北岸一处豪宅的拍卖证明了这一点。这栋位于Warrawee的Bangalla街25号、拥有五间卧室的豪宅以920万澳元落槌成交，远远高于800万澳元的底价。 Ray White上北岸的销售代理人登普西（Michael Dempsey）表示，成功竞拍者是一家已经住在Warrawee的年轻家庭，而卖家在此居住了30年后，决定搬到Barangaroo。 登普西说：“他们对这个结果感到震惊。高端市场表现良好，这次拍卖证明了这一点。无论价格点如何，优秀的房产总是有很大的需求。” 根据CoreLogic数据，在较小的拍卖市场中，布里斯班的拍卖数量最多，但其初步清盘率为55%，为去年4月以来的最低水平。阿德莱德的初步清盘率维持在74.6%，而在首都地区，65.8%的拍卖房产成功易主。 责任编辑：宗敏青 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 悉尼唐人街轻轨站附近发生持刀伤人案 GP统一报销奖励增加 澳人看病自付费却更高 丛林火季到来 新州居民被警告做好准备 近两成澳洲人曾遭遇信用卡诈骗 政府支出减少 澳洲财政预算连续两年盈余 夏令时将在10曰6日回归 忧国安风险 澳议员吁政府考虑禁中国电动车 享受十月公共假日 多州居民将迎来长周末 T3线Bankstown段今起关闭 政府提供免费巴士 编辑推荐： 追寻真理 这书讲什么 林辉：天安门杀毛案疑点重重 侦案者冤狱七年 身心俱悴时喜遇大法 印度母亲人生现转机 热门新闻： 【未解之谜】中国北方异象频现 有大事要发生？ 【未解之谜】惊人的巧合 古今中外预言同指：2026大变局 【舞蹈】中国古典舞技术技巧第五集：趱步 半百富翁心生一念转变人生 孝廉温情“家书”救了一家人 中医玄妙医理 鸭子唾液起大作用 医生怎样悟到？ 【新闻五人行】社科院地震 引发中共政治动荡 【环球直击】石破茂多次访台 支持亚洲版北约 【菁英论坛】央行大招大骗局 人民币危险 最新核潜艇沉没 专家揭中共海军结构弱点 武汉罕见发生地震 网民拍到地震云 父母为女儿将又旧又丑的车库改为一居室住房 唐嫣巴黎时装周惊艳亮相 首秀T台展超模气场 曾志伟卷入假月饼风波 大陆网红被罚近7千万 胡歌新剧名称引争议 相关话题冲上热搜榜首 Netflix上半年收视榜出炉 《泪之女王》登韩剧冠军 传范冰冰与大马导演张吉安合作新片 经纪人回应 为什么人老了会“缩水”？ 柔软精无效？ 用这一物可让僵硬的毛巾变软 世界最慢的特快列车在瑞士 平均时速36公里 泡脚养全身 中药足浴4大健康功效 简单习惯提升能量 改善记忆力与思考清晰度 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：借贷能力受限 竞拍疲软 或致悉尼房价下跌 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：