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专家:在墨尔本投资房产有利有弊

专家认为,在墨尔本投资房产要选择在基础设施完善的中部城区和内城区,购买带土地且宜居宜出租的特色住宅。示意图。(简沐/大纪元)

【大纪元2024年07月05日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)近日,澳洲房地产买方代理机构(Real Estate Buyer’s Agents of Australia)前任负责人巴科斯(Cate Bakos)分享了一些她对维州房产投资的观点。

据《太阳先驱报》报导,巴科斯在维州拥有11处房产。她认为,在墨尔本投资房产要选择在基础设施完善的中部城区和内城区,购买带土地且宜居宜出租的特色住宅。不过,这类房屋需要花费大量的物力财力来保养。

她表示,维州对投资者并不友好,虽然在资产增值和机会方面没有什么可担忧的,但就投资便利性而言,如果满分为10分的话,那么维州只有3分左右。

巴科斯说,在疫情期间,墨尔本有许多优秀的物业经理失业,他们被迫转行去做其它工作,而现在房产中介公司得花10万澳元年薪才能招到一名初级物业经理。

她认为,对维州投资者来说,最大的不利因素是房东失去了提前120天给出通知要求租客搬家的权利。不过,澳洲其它州都有这一规定。

巴科斯说:“维州增加的土地税必须取消,这是压垮很多人的最后一根稻草。否则的话,我认为房产投资者会去别的州置业。”

“尽管如此,从房产增值的远景来看,我相信墨尔本房价将会大幅上涨,因为相比之下悉尼的房价仍然更加令人难以承受。”

责任编辑:李欣然

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  • 本文转自大纪元(国内需用翻墙软件才能访问)

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