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澳洲出租屋空置率上升 房租涨幅放缓 房屋涨幅放缓或许会给租房者面临压力减轻一些。（周鑫/大纪元） 【大纪元2024年07月04日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）随着住房空置率的增加，澳洲一些城市的房租涨幅已经开始放缓。专家表示，这可能意味着房租涨幅已经过了顶峰期，人们的经济承受能力到达极限。 Domain房产网7月4日发布的报告显示，过去一年中， 全国范围内的独立屋租金上涨了11.1%，公寓租金上涨了8.6%。但今年第二季度的独立屋租金涨幅低于前几个季度，公寓租金涨幅也已经减半。 今年第二季度，悉尼仍然是独立屋租金最贵的首府城市，租金中位数保持在750澳元未变；公寓的周租又上涨了20澳元，中位数达到720澳元。两者的周租差价仅为30澳元。 这是自2021年以来，悉尼独立屋和公寓租金涨幅最低的一个季度。 墨尔本独立屋租金在所有首府城市中涨幅最大，达到1.8%，周租中位数达到580澳元，然而，这也是2021年以来最低涨幅。墨尔本公寓租金中位数保持在550澳元未变。 布里斯班的公寓周租中位数已经涨到600澳元，仅次于悉尼。独立屋周租涨幅为1.6%，达到630澳元。 阿德莱德的独立屋租金已经连续16个季度上涨， 周租中位数达到595澳元，但季度涨幅已经放缓到4年内低点。当地公寓租金上涨4.3%，涨幅全国最高，中位数已经涨至480澳元。 珀斯的独立屋和公寓租金在第二季度保持稳定，独立屋租金中位数为650澳元，公寓为550澳元。这是当地独立屋出租市场自2020年同期以来的最疲软季度，也是公寓出租市场自2018年以来的最弱表现。 堪培拉独立屋周租已经涨至690澳元，达到2022年12月以来的最高水平。但公寓周租下降了10澳元，降至560澳元。 Domain研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，虽然冬季是租房市场的淡季，但市场放缓是显而易见，许多城市租金上涨乏力，这表明租金涨幅可能已经触顶，虽然市场仍对房东有利，但部分城市的租金没有上涨，有的还在下降，这意味着人们对租金的承受能力已经达到极限。 上月，悉尼、墨尔本、布里斯班和堪培拉的空置率创下半年内新高，珀斯也攀升至两年内新高。 鲍威尔表示，租房需求正在放缓，这体现出流入的移民人口可能已经过了高峰，随着政府进一步控制人口的政策生效，需求可能进一步下降。 责任编辑：宗敏青 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 拖欠房贷者继续增加 创下5年内高点 受益于房价飙升 澳人家庭财富连涨6个季度 昆州人口比新州少近300万 犯罪率却高出12% 澳洲房价继续上涨 均价逼近80万元 四大银行持续遭遇网攻 仿佛不对称战争 40万贷款人延长还贷时间来应对加息 新财年开始 7月1日生效新政一览 储备银行会议纪要：通胀若超预期会再加息 “鸡蛋将涨价” IGA超市初步启动限购 堪培拉“隐蔽”侦测相机 让政府月进账百万元 编辑推荐： 美国务卿：中共迫害法轮功21年 必须停止 陆文：生与死的抉择 二度死里逃生 前大陆白领熬过酷刑迎来自由 热门新闻： 故宫六百年不淹水是怎样作到的？为何纪录不保？ 【未解之谜】怪谈和尚：世界面临大重启 2024-2029很关键？ 【未解之谜】“黛玉”再次转世归来？陈晓旭的四世轮回 【杨延昭传奇】杨延昭威震三关 【古道人生】商人只重利？义气干霄的商人在这里 【晚间新闻】美报告：中共扩大古巴间谍基地 【思想领袖】中共从内部摧毁美国瓦解战策略 【晚间新闻】涉共谍案 挪威男从中国返回时被捕 浙大女生申请赴美留学消息意外火爆 网民热议 美军机重返二战“噩梦”战场 剑指中共 中国经济低迷 年轻人开始“报复性存钱” 《繁花》在大陆爆红 香港收视率却触底 那英感染带状疱疹 以半边脸妆容亮相《歌手》 吴亦凡入狱3年 网传其母欲卖豪车换现金 郑爽未履行金额超1亿 剧集出品方股权被冻结 何韵诗网上音乐会两度中断 因港警到场查身份 专家：在游轮上吃自助餐 盘子不能重复盛菜 赚多少钱才够 赚多少才算富人 美国人有答案 14天旅游只需带一个背包 打包行李8秘诀 到英国旅游数周 美国女子谈“文化冲击” 为什么棉质衣物洗了会缩水？ 如何抢救？ 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：澳洲出租屋空置率上升 房租涨幅放缓 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：