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大蒙特利尔5月房屋销售稳 价格接近高点 最新数据显示，2024年5月份，大蒙特利尔区房屋销售比去年同期增加4%，单户住宅价格上涨5%。，整体房源库存增加22%。（QFAREB） 【大纪元2024年06月13日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）2024年5月份，蒙特利尔人口普查大都会区（CMA）住宅销售稳健，上市求售的住宅大量增加，但市场条件仍然有利于卖家，价格上涨到接近2022年春季的历史高点。 魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）于6月7日发布房市报告，房地产经纪人销售系统Centris的统计数据显示，大蒙特利尔地区上个月达成4,563笔住宅交易，略高于有统计数据以来5月份的历史平均水平。 QPAREB市场分析总监查尔?布朗（Charles Brant）指出，尽管5月份销售与2023年5月相比仅增长4%，但鉴于是与去年同期的强劲市场相比，“所以说，销售活动保持特别稳定。” 父母亲资助孩子买房量大增 布朗分析认为，大蒙房市除了自2023年以来得到很好的人口支撑外，近期还有多个共同起作用的因素。 首先是经济因素。这包括经济增长和对基准利率首次下调的预期，而央行6月5日在通胀趋近于目标——2%的背景下已调低了利率。 此外，还有市场对价格将保持高企的预期和持续适应。这其中一个最显着的例子是，父母亲资助孩子首次购房的数量大幅增加。加拿大按揭和住房公司（CMHC）的数据显示，有27%的首次买房者收到了帮助支付首付的礼物，平均金额相当于魁北克省公寓中位价的13%。 大蒙四分之一住宅销售在北岸 具体来说，蒙特利尔北岸销售领先，5月份达成1,056笔交易，几乎占了整个大蒙地区住宅交易的四分之一，比去年同期增加13%。 在六个主要大都市区中，只有Saint-Jean-sur-Richelieu的销售出现下降（-14%），达成118笔交易。蒙特利尔岛和蒙特利尔南岸交易保持稳定，分别为1,743笔交易（0%）和919笔交易（+1%）。此外，拉瓦尔成交446笔（+4%），Vaudreuil-Soulanges成交221笔（+18%）。 按房地产类别划分，与去年同期相比，单户住宅（single family）销售为2,334笔，增加2%。共管公寓（condo）销售增长5%，达到1,786笔。2至5套的小型收入物业（plex）销售440笔，增长11%。 库存增长 市场渐趋平衡 5月份的待售房源继续增长，比一年前增加22%，整个大蒙特利尔区的待售物业达到18,996个。所有物业类别的房源数量都有所增加，不过库存仍略低于自2000年Centris开始汇编市场数据以来5月份的历史平均水平。 小型收入物业的平均销售时间为75天，比去年同期多2天。公寓和单户住宅紧随其后，分别为55天和51天。这两个类别分别多2天。 价格上升压力仍存 报告说，整体市场条件目前仍有利于卖方，但是在“谨慎地走向平衡”，由此产生的结果是“价格继续承受一定的上行压力”。 与去年同期相比，5月份的公寓中位数价格为410,000元，涨幅2%；单户住宅的中位价为575,500元，增长5%；小型收入物业的中位价为780,000元，增长7%。 与2024年4月相比，中位价相对稳定。其中，单户住宅中位价持平（0%），公寓中位价上涨3%，而小型收入物业中位价小涨2%。 按区域算，拉瓦尔的中位数价格同比大幅上涨（+9%）。蒙特利尔北岸、蒙特利尔南岸、Vaudreuil-Soulanges，以及Saint-Jean-sur-Richelieu分别上涨5%、4%、3%和1%。只有在蒙特利尔岛出现小幅下降（-1%）。 责任编辑：易柯 相关新闻： 打击盗车犯罪 警方在蒙市查获28辆失窃车 美国放宽加拿大狗只入境规定 小型私人飞机俄州坠毁 拉瓦尔一家三口遇难 2024年第二季度魁省房市稳健复苏 反迫害25周年 法轮功学员蒙特利尔中领馆前抗议 反迫害25周年 蒙特利尔法轮功烛光悼念 反迫害25周年 魁北克法轮功学员游行集会 加骑警走访唐人街商家：不容中共骚扰华人 加骑警在魁省开展打击中共干涉的宣传活动 加骑警调查中共在魁省干涉活动 邀民众举报 编辑推荐： “天安门自焚”伪案八大悬疑人物 潜伏在中华民国和台湾的中共间谍（1） 田璐：让正义和希望之声长鸣于全人类的上空 热门新闻： 【未解之谜】多个预言印证? 2025年有巨变 日台要小心 【未解之谜】日本最强预言：三千世界面临大清洗 人神历劫 命大的人：穿越迫害的神韵艺术家 目睹临终病患与亡者对话 护士质疑无神论 【古道人生】徒弟偷了师父剑谱 结局意外曲折 【时事金扫描】现大规模抗议潮 委内瑞拉要翻天 【环球直击】巴黎奥运 中国游泳金牌落空 【全球新闻】以色列突袭黎巴嫩首都 中国钢铁巨头倒闭 顶级大宗商品交易商受拖累 湖南娄底现彭立发第二 拉横幅放广播反共 中共中将关凯突然去世 网络热传死因 迪丽热巴新剧造型引热议 生活习惯获赞超自律 《泪之女王》的“金阳基”文太裕10月结婚 新剧获发行许可 杨颖遭封杀一年后正式解封？ 《惊奇四超人：第一阶段》不讲起源讲新故事 台剧《零日攻击》前导片引热议 国际媒体关注 大陆网红连吃10小时猝死 专家谈吃播的危险 你会晕船吗？ 游轮专家教你挑选正确舱房 茄子配一物 食疗效果最佳 阳台种菜培育秘诀 新手也能四季都丰收 豌豆与胡萝卜哪一个更健康 营养师怎么说 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：大蒙特利尔5月房屋销售稳 价格接近高点 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：