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澳洲商务区写字楼贬值20% 接近触底 悉尼中央商务区俯瞰图。（PETER PARKS/AFP via Getty Images） 【大纪元2024年02月26日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲城市中央商务区写字楼价格已经比高峰时期下降了20%。专家认为，写字楼市场已经接近触底。 据《澳洲金融评论报》报导，一些近期成交的写字楼售价低于数年前的买入价。例如，瑞士基金管理公司AFIAA以1.2亿澳元的价格卖掉了墨尔本市中心伯克街（Bourke Street）628号的16层写字楼，而7年前，该写字楼的购入价高达1.8亿多澳元。 在布里斯班，资产管理公司Brookfield以2.57亿澳元的价格卖掉了位于王后街（Queen Street）240号的写字楼，而这栋楼当初的购入价高达3亿澳元。 目前，澳洲地产公司Mirvac正在进行两笔拆分交易。其中，一家新加坡公司愿意出价7.3万澳元来购买位于悉尼市中心乔治街（George Street）255号的写字楼的一半股权。这比该写字楼在高峰期的市值低了大约17%。 另一笔即将完成的交易是墨尔本柯林斯街（Collins St）的一栋写字楼，据称售价下调了20%。 金融公司Jefferies的分析师马科诺奇（Sholto Maconochie）说：“我们已经接近触底了，这些交易为未来12个月的定价提供了基准。” 远程办公、商业环境中的不确定因素和利率上涨导致全球写字楼贬值，只是澳洲的调整比较晚。专家表示，在市场触底前，写字楼价格可能会比高峰期下跌25%。 过去一年中，商业地产交易数量骤降。写字楼受冲击最严重，交易量减少了三分之二。这主要是因为卖家和买家之间有严重的价格分歧。 数据研究公司MSCI的分析显示，悉尼写字楼价格从2022年年中的高峰期到触底之间的跌幅可能会高达23%，墨尔本的总跌幅可能达到18%。 地产投资公司总裁斯坦伯格（Darren Steinberg）表示，预计6月之前，写字楼价格还会有些波动，但从下半年开始购买活动会开始活跃起来。 责任编辑：宗敏青 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 南布里斯班计划建中央商务区外最高塔楼 专家责澳储银误判形势在利率上再次犯错 澳洲哪些地区居民幸福感最高 大悉尼地区2041年预计人口增至670万 澳优秀大学指南排名：昆州多所大学名列前茅 哪些地区与电力公司电费最便宜 新州更新过滤系统 清除蓝山水源永久化学物质 最佳经商环境排名公布 南澳第一 维州垫底 联邦银行调整取款服务规则 收取3元手续费 澳洲调整技能清单 建筑工纳入核心移民类别 编辑推荐： 关注3亿人三退 宁静：刘三姐到底是“歌仙”还是红卫兵？ 军转干部感恩法轮大法给了第二次生命 热门新闻： 【古道人生】妻子死了 丈夫思念太过 最后是这样解决的 【未解之谜】2025年大变革 中国迎来文化复兴 【元曲大家】关汉卿的散曲本色 《你在哪里》：当真相成为罪行 该如何捍卫正义？ 《镇魂曲之九霄琴》：武林梦幻与情感交织的冒险 【唐青看时事】马斯克帮川普打造霸王无人机？ 【新闻五人行】习亲信苗华落马 第三次清洗要来 【时事金扫描】叙利亚乱战 阿萨德官邸被攻占 大陆银行员工寒冬满大街跑贷款视频 引共鸣 俄罗斯卢布暴跌 冲击中国出口电商 川普警告金砖国：取代美元将面临100%关税 汤唯获青龙奖人气演员 受访时三语种流利切换 布鲁斯?威利失智2年近照曝光 两女儿暖举获赞 安以轩丈夫遭终审判13年 闺密曝她神隐2年近况 从击剑冠军转型当网红 秦雪：我只想挣钱养娃 新《惊奇4超人》杀青 “末日博士”或在彩蛋现身 速溶咖啡不好喝？试试这些改善风味的小技巧 颈椎自我复健操精华版 三个动作让颈椎复位 掌握9大烹调诀窍 煎出柔嫩多汁的完美牛排 逆转高血压 营养师教你得舒饮食与减盐技巧 预防和改善肌少症 适时吃蛋白质增加肌肉量 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：澳洲商务区写字楼贬值20% 接近触底 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：