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估2025房价难反转 台中不动产公会：延续新青安 台中市不动产开发商业同业公会13日召开“房地产市场回顾与展望”记者会，公布2025年预测选字“定”，期盼政府政策要“稳定”，开创来年新局。（黄玉燕／大纪元） 【大纪元2024年12月13日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）台中市不动产开发商业同业公会13日召开“房地产市场回顾与展望”记者会，公会理事长林正雄预估，2025年房市格局将呈现“价稳量缩”，在缺工与通膨影响下，房价难反转，另以目前年轻人买房“压力三大”状况下，他呼吁政府，“新青安补贴政策”能延续下去，不要贸然停止；另公布2025年预测选字“定”，期盼政府政策要“稳定”，开创来年新局。 公会理事长林正雄预估，2025年房市格局将呈现“价稳量缩”，并呼吁政府，“新青安补贴政策”能延续下去。（黄玉燕／大纪元） 根据实价登录统计，2023年台中市11层以上住宅大楼，每坪实登均价约48.38万元，今年则升至50.52万元，涨幅4%；平均总价则从1,971万元拉至2,096万元，涨幅约6%，突破台中市有记录以来最高总价。 以公会最新统计，台中市推案总销金额年增970.9亿元，成长20%，推案总户数从2023年的2万1995户，微幅增至2万4440户，增幅约11%。每户均总价2,371.6万元，比2023年的2,193.8万元，增加177.8万元，年增幅约8%。 预估2025年台中市的推案热区，林正雄指出，包括水湳经贸园区、南台中13期、北屯14期重划区仍是市场焦点。另外成熟的七期仍是百亿元大案的领衔，周边单元2、单元5会出现推案效应，至于近期土地标售热区机捷特区，有望再掀推案潮。 林正雄观察，基于第四季推案量逐月减少，国土计划法、碳费将上路、目前整体土地买卖呈现双位数衰退，多数建设公司不再积极购买土地，未来市场将不如往日乐观，但随着所有不可控因素的落幕，房市可望回归到正常市场机制。 林政雄指出，目前短暂金融政策的限缩，对购屋族虽有忧虑，但在刚性需求支撑下，建筑业的销售并不会有太大担忧。不过，他认为，金融政策溯及既往，恐破坏人民对中央银行政策的信，以第七波信用管制来看，未来三年交屋潮，估计约有3万～4万名购屋族贷款将陷入恐慌，甚至求贷无门，他希望政府放慢脚步多听取民间声音。 总结未来房市，在缺工与营建成本不降、土地成本却日益高涨影响下，房价涨幅无法反转，加上年轻人实质收入未成长，及物价有感上涨等三大压力下，林正雄建议，政府“社会住宅”政策应延续与扩大，给予刚出社会的年轻人5～8年的支持，也就是由政府带头补贴，不论是利率补贴、贷款年限的延长，都更能贴近“居住正义”。◇ 责任编辑：昌英 相关新闻： 7月房市淡季不淡 台首购族进场 占比逾5成 1月5大银行新增房贷创历史次高 新青安占比近4成 新青安审查变严 专家：预售市场越旺 台5月预售屋交易破历史新高 前5月交易金额破兆元 上半年中古屋市场创天量 政策黑天鹅来袭或瞬间盛转衰 打炒房针对两类人 台央行：多是投资投机 弃养宠物引乱 中市议员吁仿瑞士养宠须备执照 台中抽验腌渍蔬菜5件不合格 刺鼻、鲜艳都要注意 长效针剂助控思觉失调 串联社区、警政降低伤害 缤纷耶诞灯火 台中柳川浪漫之夜抢先看 编辑推荐： 亿万人与东方一本奇书 苦胆：“十月革命一声炮响”放的是空炮 一位农家女的奇异经历 热门新闻： 格鲁吉亚发现神秘石板 或蕴含失落语言 美国护士称见到2米高的死神逼近临终病人 【未解之谜】孙中山转世？河南奇人张四目之谜 叹武训 【未解之谜】用DNA谱曲？遗传学中隐藏生命密码 【神韵早期节目】十三棍僧保唐王（2013年制作） 【环球直击】美众院通过《神盾对抗中共法案》 【菁英论坛】朝鲜战争内幕 开启冷战的一场热战 中共突抛14年前货币宽松政策 专家揭秘 传刘源上书习近平列举重大危机 发亡党悲鸣 火星是否曾宜居？一颗陨石或提供直接证据 泰勒丝“时代”巡演落幕 工作人员奖金惊人 孙俪自曝13岁儿子用身体帮她挡车 网友大赞 高圆圆素颜带娃外出骑车 一细节获赞温馨有爱 《鱿鱼游戏2》破例 未播入围金球奖最佳剧集 周润发降价2500万港元 挂牌出售香港山顶豪宅 5种运动心脏最喜欢 搭配1水果延年益寿 一分钟护眼操精华版 改善干眼症白内障 调节免疫 护脑抗炎 短链脂肪酸原来如此重要 持续头痛、血压降不下 可能是脊椎出问题 遇到客机爆胎 飞行员应该如何处理？ 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：估2025房价难反转 台中不动产公会：延续新青安 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：