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【大纪元2024年11月19日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）一份新报告显示，在富裕的住房需求者、退休人士和投资者的推动下，上财年，新州、维州和昆州的现金购房交易额激增14%，达到1380亿澳元。 购房电子过户公司PEXA对成交的购房交易分析发现，所有现金购房的交易量也增长了3.9%，达到了141,000宗，这在很大程度上反映了2024财年房地产市场的强劲表现。尽管无贷款的房产交易在数量上略微下降0.4个百分点，降至26.5%，但按交易价值计算，现金购买比例上升至28%。 据澳洲金融评论网站报导，PEXA首席经济学家托斯（Julie Toth）表示，现金买家的数量将继续支撑房价。 她说：“这一群体受利率的影响较小，他们在市场中占所有交易的28%。随着人口老龄化，这一群体的规模将持续增长，这也是房市在过去一年保持韧性的原因之一。” 富裕的现金买家纷纷涌入悉尼和墨尔本的热门内城区，而年长的退休人士则在东部各州的区域性房产市场上大手笔购房。 悉尼的2000邮政编码区是现金买家最青睐的地区，共成交了价值17亿澳元的无贷款房产，成为全国最高纪录。买家们以165万澳元的中位数价格购买了540宗房产。 接下来是黄金海岸的冲浪者天堂（Surfers Paradise），成交了16亿澳元的无贷款房产，共1206宗，成交中位价为82万澳元。 悉尼的蓝筹区如Mosman、Darling Point和Bondi Beach，以及墨尔本的Brighton、Toorak、Kew和Balwyn也在现金买家中非常受欢迎，每个地区的现金交易金额在4亿至11亿澳元之间。 悉尼的St Leonards、Waterloo和Randwick等以公寓为主的地区也出现了大量现金交易，买家们在这些地区分别购买了价值5亿至8亿澳元的房产。 房地产数据分析公司CoreLogic的研究负责人欧文（Eliza Owen）表示，悉尼和墨尔本房地产市场的增长放缓可能会吸引更多现金买家进入市场。 她说：“鉴于悉尼和墨尔本一些高端市场的价格出现急剧下跌，对于那些希望逆势购房的人来说，可能最好在明年6月利率首次下调之前入市。” CoreLogic的数据表明，过去三个月到10月，悉尼的Rodd Point、Abbotsford和Balmain East等地区的房价已下跌近9.7%。 墨尔本的Albert Park地区的房价下跌了9%， South Melbourne地区的房价跌了8.6%。 独立人口学家麦金德尔（Mark McCrindle）表示，房价下跌可能会刺激更多的机会型现金购房。 他说：“如果人们有现金并且能够利用当前的买方市场，这将有助于支撑房价。” “因此，澳洲的房地产市场不太可能出现大幅下跌或崩盘，因为有大量资金在观望，准备在有购房机会时进入市场。” 责任编辑：宗敏青 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au 下载翻墙软件浏览原文：现金买家涌入澳房地产市场 交易额达1380亿 手机上长按并复制下面二维码分享本文章： |                         |