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台商回流外商加码 南部工业区5年地价涨翻


【大纪元2023年09月14日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)在2018年美中贸易战之后,台湾工业区土地需求大增,高力国际发布深度调查,提到统计2018~2023上半年间,新竹以南主要工业区的地价涨最高达到九成之多。

高力国际的报告提到,统计2018~2023上半年间,全台工业地产总交易量达新台币6,512亿元。

自2019年开始,全台工业区土地的交易额突破新台币千亿大关,工业地产连续4年成为台湾最受欢迎的商用不动产置产及投资类型。

不过他们说,2022年开始因为全球经济成长放缓,厂商扩张需求,市场交易量出现萎缩。

以区域来看,他们说,身为台湾制造业重镇的北台湾是工业地产交易最热络区域;桃园市、台北市及新北市的5年总交易额均破千亿元,新竹县市及台南市均在新台币450亿元以上,高雄市及台中市则为新台币350~400亿元。

高力国际说,由于工业地的需求畅旺,使得北中南产业聚落成熟,且地价明显上涨。以新竹以北主要工业区的地价涨幅约10~50%;新竹以南主要工业区的地价涨幅约40-90%。

高力国际资本市场及投资服务部董事洪焕哲指出,已有自用厂商受限北部大面积工业土地及厂房供给有限或价格高涨,转而评估设厂中南部,不过受到整体经济局势影响及扩厂热潮稍缓,以及投资人对于报酬率的要求,再加上市场上释出物件不多,今年交易量更较去年保守。

责任编辑:陈玟绮


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  • 本文转自大纪元(国内需用翻墙软件才能访问)

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