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OneRoof：大量移民涌入给租房市场带来压力 【大纪元2023年08月31日讯】（大纪元记者林瑜编译报导）据OneRoof 8月23日Tony Alexander 撰文，目前全国的房产价格已经停止下跌，大多数地方都在上涨，包括奥克兰，价格比低点上涨了1.9%，而全国其它地方上涨了0.5%。其次是净移民的繁荣，当大批新西兰人正纷纷前往澳大利亚，但净移民人数却达到了高峰水平。截止6月的一年中，总流出数量为61,000人，净流出数量为35,000人，这是自2013年以来最大的净损失，当时，年度净流失达到44,000人，在年轻人中有着关于前往澳大利亚的广泛讨论。 大多数人所忽略的是外来人口的涌入，同样截止6月的一年中，非新西兰人的总流入数量为169,000人，净流入数量为122,000人。将所有这些数字加在一起，我们得到了过去一年，通过移民对我们人口的净增长，数量为87,000人，这是自2020年疫情爆发以来的纪录。 以来自中国和印度的人口为主的大量流入，产生两个主要影响，首先，劳动力市场正在放缓，目前企业表示很容易找到非熟练劳动力，在雇用技术人员方面，事情的难度一般，这有利于国家的增长，并意味着通货膨胀有所缓解。 其次，给租房市场带来压力。可以从我与Crockers物业管理合作进行的月度住宅物业投资者调查中看到这一点。 去年底，房产投资者中有净8%的人表示难以找到好的租户，到了3月份，有净6%的人表示很容易找到好租客，7月份上升为17%，而本月则创下了净22%的记录，表示很容易找到好租户。今年租房市场的明确转向，虽然其中一部分是因为学生和游客服务，主要原因是过去一年中，新西兰人口增长了2.1%。 当然，房地产市场中还有许多其它因素，明年房租价格上涨的普遍预测为10%，现在正在发挥作用的一个重要因素是，随着10月14日可能发生的政府更迭的可能性越来越大，因此投资者将能够从租金收入中扣除利息支出以用于减免税款。 调查显示，自从2021年3月底宣布规则以来，物业投资受到了非常不利的影响，因此，虽然我们无法对国家党赢得大选后，投资需求会有多少增长做出可靠的估计，但合理地预期，全国范围内低端到中间价位的房价，将会面临上涨的压力。 责任编辑：蓝克 相关新闻： Kiwibuild建房仍难负担 各方出谋划策 专家：出租房屋危机即将到来 最佳房地产投资机会 现在在哪儿？ ASB预计房价将下降6％ 但明年会迅速恢复 低利率与限贷令暂停 促更多年轻人想买房 经济学家纷纷预测今年房价将下滑 最多12％ 没有外国游客的皇后镇能生存吗? 疫情过后房市走向引多方关注 2020年维州中共病毒疫情追踪报导 公共部门薪资冻结 年薪10万者三年不涨 编辑推荐： 人心向善 大陆当初盛况 刘晓：中共效仿纳粹大规模焚书 结局相同 顽疾绝症不医而愈 小小少年们的神奇际遇 热门新闻： 黄天荡大捷 万人敌韩世忠的忠勇故事 【杨延昭传奇】杨宗保初遇穆桂英（下） 【元曲大家】张可久半生为吏 终成词林宗匠 【未解之谜】地球在燃烧 濒死中感受神的悲伤 真正的补冬时节 小寒节气著名补冬食俗有哪些？ 【时事金扫描】传中国无人机大佬跳楼丧生 【军事情报局】人类首次 乌无人艇击落俄直升机 【百年真相】习军中大员被抓 政局或有变 夏洛山：乌克兰飞行员对空战的罕见描述 Costco新品上架该买啥 巴宝莉围巾等值得买 中国爆发人偏肺病毒 周边国家纷纷回应 名下大陆公司全注销 吴奇隆退出所有关联企业 朴叙俊自曝暴瘦原因吐心声：想尽量远离演戏 陆剧男二号斥男一号耍大牌 马天宇工作室回应 大陆顶流男星鹿晗三大社交账号均被禁止关注 肖战拍新片出意外 手臂缝针眼角瘀青伤疤曝光 头发和指甲会长多快？ 为何有人长得较快？ 吃出健康大脑 地中海饮食控血糖 减缓50%老化速度 研究：每吸一根香烟 寿命减少20分钟 怨恨：人类心中的不健康客人 腰椎间盘突出自我复健法升级版 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：OneRoof：大量移民涌入给租房市场带来压力 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：