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利率涨 房价跌 两成人或无法再重组贷款 贷款利率大涨与房价下跌让希望通过重组贷款减少开支的人面临重重困难。（Shutterstock） 【大纪元2023年02月10日讯】大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）经济学家警告说，由于利率上涨和严格的贷款压力测试，可能会有五分之一的人无法进行贷款重组（Refinance，转贷）。 贷款重组或转贷是指将现有的按揭贷款从目前所在的贷款机构，转移到另一家新的机构，以整合债务来减少高息负债或获得更高的贷款额度。 澳洲目前的现金利率已经连涨9次至3.35%。这意味着一些贷款买房的人可能无法再转到更便宜的贷款产品，因为他们不符合最新的借贷要求。 据Domain房产网报导，投资银行Jarden首席经济学家卡乔（Carlos Cacho）原本在去年10月预计会有10%到15%的人无法重组贷款，但现在他预计这一比例将增至15%到20%。 目前，银行为客户提供的按揭贷款利率约为5%。但新客户必须证明，如果利率上升到约8%，他们也有能力偿还贷款，这也是监管机构的压力测试要求。 卡乔认为，在最近这轮房市繁荣期买房的人风险最大，因为市场预计房价会从当时的价格高点下跌15%到20%。过去两年中买房的人中，可能会有30%的人无法重组贷款。 最新PropTrack展望报告预计今年澳洲房价可能会下跌10%。比较网站RateCity的模型显示，如果市场预计的房价下跌成为现实，在2021年7月以10%首付买下的悉尼中位价房产，到今年年底会变成负1%的资产，也就是房价下跌后房子的市价比贷款余额还低。 专家建议贷款买房的人通过取消信用卡、降低车贷等其它债务来提高自己的借贷能力。如果做不到这些，可以尝试削减支出，在利率下调时再进行贷款重组。◇ 责任编辑：宗敏青 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 神韵传递神的信息 牧师：具有划时代意义 神韵很精彩 高级地质师赞让人屏气凝神 企业家二度观神韵 “感谢艺术家的奉献” 医生带孩子看神韵 想了解更多中国文化 神韵以艺术揭露中共迫害 诊所老板赞佩 公司老板：神韵演出富有教育意义 编辑推荐： 探寻真相兼听则明 王友群：按邓小平的说法 中共早该下台了 国际人权日 美多位议员谴责中共迫害法轮功 热门新闻： 独家：“神的指引” 中领馆员工成功出逃 【百年真相】晚年街头乞讨 大师叶企孙往事 春分一刻千金难买 你要知道的春分大小事 前蜀异人精通异术 预测他人命数奇准 【未解之谜】记忆的迷思 【新唐人大视野】密谋阻习连任？前上将传判死缓 【十字路口】抖音四大风险 台积电护国大解密 【未解之谜】科学证明 轮回真的存在？！ 深圳高官孙女：家中存款9位数 “韭菜供的” 分析：李强上任接连动作 对李克强不利 传刘亚洲收数千万政治献金 或被判死缓? 露营陆综爆造假 陈伟霆等艺人回酒店被拍到 舒淇新造型显好身材 不节食减肥法引关注 胡歌首谈当爸感受：第一次抱女儿很怕碰伤她 范丞丞与李晨将同框节目 范冰冰再度受关注 TVB宣布裁员近200人 终止未达预期收视节目 蓝莓、豆角农药最多！美12种污染最重蔬果出炉 奶酪是心脏的死敌？这样的奶酪对身体好 预防心脏病从生活中做起 注意4个早期征兆 专家建议：远离5类食品 以防脱发 木制家具经典不败 5优点值得你投资布置居家 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：利率涨 房价跌 两成人或无法再重组贷款 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：