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卑诗省府推新立法遏止短租急增 【大纪元2023年10月17日讯】（大纪元记者杨清清加拿大温哥华报导）卑诗省政府正推出新法例，监管正在急速增长的短期租赁（short-term rentals）市场，旨在促使短租单位重新进入长期市场。 省长尹大卫（David Eby）说：“任何正在寻找可负担居所的人士，都会感受到这是何等困难的事情，而短租更令问题雪上加霜。近年来，卑诗省的短租数字不断飙升，导致长租市场流失数以千计的出租单位。因此，我们必须采取强而有力的行动，监管牟取利润的短租经营者，并增设执法途径，藉以让这些出租单位再次成为人们所需的居所。” 近年来，在短租平台（包括 Airbnb、VRBO、Expedia 及FlipKey）上的短租挂牌数目急增。根据数据显示， COVID-19疫情大流行以来，相关数字一直持续飙升。 目前，卑诗省短租市场正处于历史高峰水平，数以千计的长租单位正逐渐转至短租市场。现时，卑诗省每天约有28,000 个活跃的短租单位，较一年前增加了20%。有数据显示，超过16,000 个单位在一年的大部分时间，均以短租形式出租。 省房屋厅长柯议伦（Ravi Kahlon）说：“短租市场正在卑诗省和世界各地带来严峻的挑战。拥有多个出租物业的经营者正在把单位从长租市场中撤走，从而赚取巨额利润，然而其他人却需付上代价。这种情况绝对不能继续下去。新的立法十分全面，并主要针对房屋需求较大的地区。这是强而有力并经过深思熟虑后采取的行动，以应对日益严重的短租问题，并同时为省民提供更多安居之所。” 麦吉尔大学（McGill University）的一项研究指出，获利最高的一成房东所赚取的收入，占整体收入的接近一半。同时，差不多半数经营者拥有多个出租单位。全省约有30 个城市设有附例及牌照费用等规例，以规管市内的短租市场，包括：温哥华、维多利亚及基隆拿（Kelowna)）。草拟法案参考了这些城市附例，并添加更多执法工具。 新法案侧重三大范畴： ? 增加罚款并加强对地方政府提供的支援 ? 促使更多短租单位重回长租市场 ? 制定省级条例及执法 政府将会分阶段更改短租经营规例，包括： ? 增加违例经营者的罚款，以支持市政府执行附例，并要求短租平台提供数据，以加强市府的执法； ? 要求网上短租平台与省府分享数据，让省政府能向地方政府提供相关资料，以助市府执法，并支援省及联邦的税务审核工作； ? 要求短租平台在招租广告中必须附有从市府取得的商业牌照号码，并迅速删除没有相关资料的招租广告，以确保经营者遵守所属地区的规例； ? 赋予各个地方行政区发放商业牌照的权力，从而更有效地规管市郊地区的短租活动。 促使更多短租单位重回长租市场： ? 在人口一万或以上的城市中，经营者仅可在其自住物业提供短租（允许在自住物业及加设的一个第二套间，或后巷屋/后园套间）。 ? 即将推出的新法例将会列明豁免自住物业要求的地区，包括14 个度假区、山区度假区、人口不足一万的城镇（距离较大城市15 公里范围内的城镇除外）及地方行政选区；以及删除对短租的不规范用途合法保障规定； ? 继续被投资者利用，并有助地方政府制定有关限制区内经营地点的条例。 制定省级条例及执法： ? 2024 年底之前设立省级经营者与平台登记系统，以加强问责； ?成立省级短租合规与执法部门，以确保经营者遵守相关规例。 透过更新短租经营及执法条例，将有助在未来几年内，促使数以千计的出租单位重返长租市场，并同时为较小型及主要依赖短租相关旅游业的社区提供一定的弹性。这些地区将可根据区内住屋压力程度，选择是否设立自住物业的经营要求。 原住民保留土地上的社区将可豁免遵从新立法的规定。现代条约民族亦不会受到该法例的约束。不过，如有需要，他们亦可选择参与设立新法。 这项草拟法案将不适用于酒店及旅馆。同时，某些类型房屋亦获新法案的豁免，例如：分时（timeshares）度假屋及钓鱼小屋，这些物业将不会涵盖在新法例的规管范围。?◇ 责任编辑：李盈 相关新闻： 疫情加剧住房危机 纽约推新法打击短租 公寓被租客在Airbnb短租 房东震惊 儿童粤语音乐剧《女英雄花木兰》获赞 温哥华通过动议 修改“景观视野保护”规则 卑诗渡轮一航线因船只维修致严重延误 温哥华市长推新举措 助加快住宅建设 温哥华新屋开工量全国第二 以色列突遭袭击 兰里教会旅游团被困 邻居建隐私墙挡住海景 温哥华屋主索赔数十万元 租户被恶意驱逐 律师促修订“管理员条款” 编辑推荐： 35国逾九百政要联署 谴责中共迫害法轮功 林辉：李大钊误导北大学生同时也在卖国 西人学炼法轮功 生活发生深刻变化 热门新闻： “天变”不是偶然的 有历史事验 【未解之谜】宇宙只是幻象？！ 【未解之谜】朵洛莉丝催眠故事（2） 诺查丹玛斯的“魔镜” 【历史的瞬间】林语堂 信仰和传统的启蒙与回归 【古道人生】继母欲夺长子钱财唯天理不容 【新闻大破解】哈以战争各国动向 防中伊朝放火 【全球新闻】以色列空军击毙哈马斯一大头目 【中国禁闻】以巴冲突 大陆官民态度大不同 电动车寿命有多长 结果或出乎许多人意外 中国房地产行业裁员至少20万人 传再有多名中共将领被查 包括冯玉祥孙子 迪士尼电脑合成人像低劣 影迷吓坏心生抵触 靳东又翻车 大学发言被吐槽“不懂装懂” 被星爷邀请演《少林女足》 宋康昊回应网笑翻 唐嫣片场受伤紧急送医 拄拐杖行走画面曝光 “5566”台北安可开唱 孙协志夏宇童同台放闪 房颤带来中风失智风险！症状、诊断、治疗一次看 购买电动汽车 加州人如何获得上万元返利？ 应该允许手机app追踪你的行踪吗？ 无情的房贷利率 如何冲击美国秋季房市？ 厨房海绵、砧板藏霉菌 微生物专家教你清理妙招 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：卑诗省府推新立法遏止短租急增 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：