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疫情影响 双北法拍增四成 【大纪元2021年08月09日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台湾持续两个月的三级警戒，法拍待拍量大幅增加，据房仲业者统计，双北上半年一拍案量比去年增加逾四成，而相较2019年同期，台北一拍量大增七成。业者分析，疫情使缴不起房贷民众增多，法拍数量因此明显增加。 台湾房屋观察，台北以北投区46件最多，其次为士林区30件。新北市，今年上半年397件，年增幅也有43%。汐止区44件夺冠，其中不乏20年以上的中古大楼，以及多笔山坡地土地。 台湾房屋加盟店店东周起帆指出，北市房价高、房贷压力大，杠杆操作过大，资金规划过于紧缩，本就容易出问题。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，通常不动产拍卖物件反应至少4个月前的债务状况，因此今年上半年的拍卖，是反应去年底到今年初有财务问题的状况，多数的法拍是因为资金周转困难付不出房贷，或将不动产作为抵押品借贷无法赎回，最终沦入法拍市场。 不过除了资金周转或债务问题，张旭岚表示，法拍也成为一种“脱身”的手段。板桥区35件法拍屋，其中有6笔是来自浮洲合宜宅，就是因为部分屋主透过法拍转手，规避十年禁止销售限制，借此在禁售期前转手获利出场。 此外，不少共有物件所有权人会诉请“变价分割”，让资产藉由法拍途径，达到简化产权、合理分配价金的目的，法拍案件数也因而增加。 张旭岚分析，法拍屋进入二、三拍，底价可望低于市价，有机会捡便宜，不过若为不点交物件，常会发生租客恶意占用的问题，处理不易，加上不能事先看屋，最好在投标前多了解社区评价状况、该屋遭法拍原因，另法拍屋转手获利，仍需课征房地合一税制。 责任编辑：吕美琪 相关新闻： 【美股瞭望】大疫后美国经济将现V型复苏？ 【美股瞭望】银行股和科技股财报两样情 房利美最新报告：2020美国房市将量缩价稳 对比历史 中共肺炎将带来全球经济危机（下） 疫情拐点下经济重创 4月加州房市买卖拉锯中 大温4月房屋销售量跌至近40年最低水平 加拿大房市最糟情况预测：房价跌18% 低利率促南加房市涨不停 地产经纪谈利弊 疫情后新投资模式 大量购房放到爱彼迎短租 新增房贷利率冲上1.953％ 逾7年新高 编辑推荐： 美国务卿：中共迫害法轮功21年 必须停止 钟声：“服从命令”与“终身追责” 谴责中共活摘器官 医学教授：极端可怕罪行 热门新闻： 祈祷中神的回应：救人的神已来在人世 【古道人生】逃难女不甘受辱 一掌击退镖师 有前世记忆作家：我在母亲怀孕4个月时投胎 时空可压缩？奇异的梦中之梦 【未解之谜】植物口香糖？恶魔之果？槟榔的秘密 【军事热点】最新援乌无人机可改变游戏规则 【中国禁闻】中国甲流会引起白肺 多地抢药潮重现 【百年真相】策动全面内乱 毛73岁生日说了啥 中国最大退休潮将至 “银发就业”隐忧重重 遭囚禁15年“世界最孤独狮子”终获自由 中共再提抵制西方宪政 分析：内部有反对声音 韩宜邦向林萱瑜求婚成功 获杨祐宁等艺人助攻 黄子佼晒与孟耿如对话图 曝夫妻俩恢复幽默感 遭传与古天乐结婚度蜜月 杨颖诉讼案判决出炉 顶7度寒流拍落水戏 王瞳黄文星在港边冻到发抖 晒与周润发爬山合照 江美仪重温两人缘分 访问200多名富翁 美作家分享其致富共通点 身高较矮可能活比较久？ 专家解释原因 【美食天堂】糯米南瓜盅做法～切日本南瓜窍门！ 创业需要胆识 专家分享9个经商秘诀 手绘食旅日志 逛越南传统市场体验在地生活 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：疫情影响 双北法拍增四成 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：