一变二，爱城“瘦身”屋受欢迎

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【大纪元2017年06月16日讯】（记者柯瑞斯编译报导）福克纳地产（Faulkner Real Estate）最近的报告显示，人们正热衷于在埃德蒙顿核心地段成熟小区内的可分割地块上建紧凑型房屋。

许多买家青睐在一个社区成熟、生活便利的地方买房子，面对这种市场需求，开发商们开始在城市中心区域如西山（Westmount）、英格尔伍德（Inglewood）、格兰诺拉（Glenora）、邦妮杜恩（Bonnie Doon）、瑞奇（Ritchie）和爱徳华国王公园（King Edward Park）等地区开发紧凑型房屋，通常一块可分割的地块上可以建两栋“瘦身”独立屋。

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房屋虽然“瘦身”了，然而中心地区的房价并不便宜。早期的旧房价格在30万到45万加元之间，不同的区域价格会有所不同。即使不考虑地价，建造成本也不菲，这使得大多数紧凑型房屋的价格在60万到90万元之间。

虽然有各种各样的楼面布局可以选择，紧凑型的房屋还是以两层楼的模式居多，面积大约1,600到2,200平方英尺之间。房屋建造通常是现代化的，采用高端材料和装置，有些还会修建地下室套间用于出租，以缓解贷款压力。

紧凑型住房的布局一般采用开放性的理念。智能设计的空间让其有了分离感，空间层次分明，毫无杂乱感。通过吊灯，壁炉，厨房的布置，同时又有现代开放式的家居感觉。一些紧凑型住房建有车库套房，这样房主就可以灵活利用地下室，可以出租或自用。不过，车库通常较小，长宽大多只有19英尺和20英尺，能停放两辆皮卡就不错了。

一些建筑商在建造房屋时，充分利用林荫大道的特点，把屋顶露台建成一个安静的屋顶阳台，主人和朋友可以在阳光下享受美好时光。

埃德蒙顿许多中心社区都有很高的“步行指数”，这也是它们吸引人的主要原因之一。人们可步行到咖啡店、餐馆、杂货店、健身房等，便利的设施增加了这些社区的价值。住在这里，离工作的地方近，避免了漫长的通勤时间，逛街又方便，成为年轻购房者的首选。

在成熟社区里建填充房，将可分割地块一分为二，这在另一方面也受到社区邻里的抱怨。一些老住户抱怨，因为”瘦身“房屋的建造，使得社区绿地减少，被建筑挡住阳光的角落增多，住户之间相隔太近，也使得一些噪音和气味成为邻里间的问题。这些抱怨似乎并没有挡住”瘦身“屋的发展，随着城市核心区域房屋需求旺盛，加上人们对高“步行指数”社区住宅的青睐，推动着高密度住宅的发展，未来将会有越来越多的紧凑型房屋出现。